In una palazzina storica nella zona dei cantieri navali, questo appartamento all 'asta rappresenta un 'opportunità per un acquisto a prezzo competitivo in area semicentrale. Spazi razionali, balconi e soffitti alti lo rendono luminoso e facilmente riadattabile.L 'unità è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, stanzino e bagno con doccia; due balconi affacciano su via Ai Fossi e via Argentieri. Superficie commerciale 60,11 mq (utile 47,00 mq). Piano secondo accessibile tramite scala comune (senza ascensore). Interni in condizioni discrete; l 'edificio richiede lavori di manutenzione comuni e l 'impianto elettrico necessita verifica e adeguamento. Assenza di gas metano (piano cottura a bombola GPL).Punti di forza: pianta funzionale, soffitti alti (h utile 3,34 m), due balconi e posizione semicentrale con servizi vicino. Criticità: planimetria catastale difforme e opere interne da regolarizzare; i costi stimati per la regolarizzazione (pratiche edilizie, catastali, APE) sono indicativamente pari a circa € 9.220,00 e sono stati considerati nella valutazione tecnica.Contesto e servizi: zona semicentrale vicino a via dei Cantieri (SS 113) e alla fermata metro Giachery, con attività commerciali e collegamenti urbani. L 'appartamento è attualmente abitato ed è adatto a chi cerca una soluzione da ristrutturare o un investimento da valorizzare. Dettagli principali:- Tipologia: appartamento di tipo popolare (piena proprietà)- Superficie: commerciale 60,11 mq (utile 47,00 mq; lorda 58,85 mq)- Piano: secondo (scala comune) - senza ascensore- Indirizzo: Palermo, via Ai Fossi n.45 (zona cantieri navali / semicentrale)- Stato: interno discreto; parti comuni mediocri; planimetria catastale difforme- Pertinenze: 2 balconi; nessuna pertinenza esterna o box- Classe energetica: A.P.E. mancantePer informazioni e visite contattaci.CHI SIAMOImmobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all 'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all 'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull 'immobile e sul servizio.A differenza delle agenzie troverai:+ Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese+ Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell 'acquistoAlcuni risultati oggettivi nell 'ultimo anno e mezzo:- 8.600 immobili gestiti- +500 clienti portati all 'asta- +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioniContattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all 'asta senza correre rischi.