INVESTIMENTO A REDDITO - PORZIONE CIELO/TERRA DI RAPPRESENTANZAVia San Michele - ParabiagoNel cuore del centro cittadino, in posizione strategica e di forte visibilità, proponiamo in vendita prestigiosa porzione cielo-terra a destinazione direzionale, inserita all 'interno di un palazzo elegante e scenografico.Un 'opportunità rara per investitori che ricercano reddito immediato, stabilità contrattuale e qualità immobiliare.CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILELa proprietà si sviluppa su più livelli - S1, Piano Terra, Primo, Secondo e Terzo - tutti collegati internamente tramite ascensore dedicato e scala architettonica, elemento distintivo di grande impatto estetico.Distribuzione funzionale e rappresentativa:Piano terra con ampio salone open space di forte immagine (altezza 4,60 m)Piani superiori con uffici direzionali, sale riunioni e spazi operativi ben organizzatiPiano interrato con locali tecnici e archiviPLUS QUALITATIVI- Interni recentemente ristrutturati- Finiture curate e ambienti in eccellente stato manutentivo- Facciata in corso di completo rifacimento- Collegamento verticale interno esclusivo- Distribuzione razionale e facilmente adattabile- Ottima luminosità grazie alla conformazione angolare- Palazzo signorile e di rappresentanzaL 'immobile si presenta oggi come un asset moderno, aggiornato e pronto all 'uso, con interventi già eseguiti che riducono sensibilmente future spese straordinarie.DATI ECONOMICIImmobile interamente locatoConduttore: società primaria, seria e affidabilePrezzo richiesto: € 1.375.000,00Rendimento lordo indicativo: 8%Un investimento che coniuga solidità, rendimento e qualità dell 'asset.LA POSIZIONEVia San Michele si trova in posizione centrale a Parabiago, comune strategicamente collocato tra Milano e l 'asse del Sempione.Area ben servita, con:- Collegamenti ferroviari diretti verso Milano- Ottima accessibilità stradale- Servizi, attività commerciali e studi professionali nelle immediate vicinanze- Contesto urbano elegante e consolidatoPERCHÉ È UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE- Reddito immediato e documentabile- Conduttore di alto profilo- Immobile già riqualificato internamente- Facciata rinnovata- Porzione cielo-terra con autonomia gestionale- Asset raro nel mercato localePer ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l 'advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l 'esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET