VIVERE A DUE PASSI DAL TUO LAVORO NON È MAI STATO COSÌ SEMPLICEImmagina di uscire di casa e arrivare in ospedale in pochi minuti, senza traffico, senza stress, senza perdere tempo.Questo trilocale di nuova realizzazione in Classe Energetica A4 nasce proprio per chi lavora all 'Ospedale Maggiore di Parma e desidera finalmente una qualità di vita più alta.Una casa pensata per te:- ambienti moderni, luminosi e funzionali- tecnologie di ultima generazione per il massimo risparmio energetico- comfort abitativo elevato in ogni stagione- spazi ideali sia per vivere che per lavorare in tranquillitàQui non compri solo un immobile, ma tempo per te stesso.Perfetto per: personale sanitario che vuole eliminare spostamenti inutili chi cerca una soluzione comoda e strategica con tutti i servizi sotto casa investitori attenti: posizione e caratteristiche garantiscono alta richiesta e rendita importanteLa vicinanza all 'ospedale e ai principali servizi rende questo immobile una soluzione rara, destinata a mantenere valore nel tempo.Un 'opportunità concreta, sia per vivere meglio sia per investire in modo intelligente.Si trova in una laterale privata di Via Abbeveratoia, comoda a tutti i servizi: supermercati, scuole, farmacie e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi.L 'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, balcone e doppi servizi, con spazi funzionali e ben distribuiti.Completano la proprietà una cantina e un 'ampia porzione di sottotetto ad uso esclusivo.Lo stabile è stato completamente riqualificato con interventi di efficientamento energetico: cappotto termico, tetto nuovo impermeabilizzato e balconi con parapetti in vetro.Dotazioni moderne e comfort abitativo elevato:- riscaldamento e raffrescamento a pavimento- isolamento termo-acustico- impianto di ventilazione meccanica canalizzataPossibilità di personalizzazione completa delle finiture e degli spazi interni, con capitolato di pregio:- gres porcellanato o parquet- oscuranti motorizzati- sanitari filo muro- predisposizione fotovoltaico privatoConsegna prevista: maggio 2026Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e personalizzabile in una delle zone più richieste della città, perfetta sia come abitazione principale che come investimento. (Classe Energetica non disponibile)