In una delle zone più tranquille e richieste di Passignano sul Trasimeno, proponiamo in vendita un attico trilocale luminoso di circa 75 mq, situato al secondo piano di una palazzina trifamiliare ben curata. L 'immobile si trova a pochi minuti a piedi dal centro storico e da tutti i principali servizi: supermercati, scuole, negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili senza rinunciare alla privacy della zona residenziale.L 'ingresso conduce direttamente all 'ampia zona giorno open space con cucina a vista che si apre sull 'incredibile terrazza panoramica di oltre 45 mq. Questo spazio esterno rappresenta il vero valore aggiunto dell 'appartamento: ideale per cene all 'aperto o momenti di relax ammirando la splendida vista sui tetti del paese fino alle sponde del Lago Trasimeno. La terrazza è perfettamente sfruttabile sia come area living che solarium grazie agli spazi generosi e alla sua vivibilità unica.La zona notte comprende due camere matrimoniali rifinite in parquet caldo ed elegante; il bagno finestrato dalle dimensioni generose è dotato di vasca ed angolo lavanderia sapientemente ricavato nel disimpegno per garantire massima praticità quotidiana. Gli infissi in alluminio con doppio vetro assicurano isolamento termico e acustico mentre la climatizzazione autonoma insieme alla caldaia recente offrono comfort tutto l 'anno mantenendo bassi i consumi energetici.L 'attuale stato non arredato permette la massima personalizzazione degli ambienti: nelle foto troverete proposte d 'arredo moderne pensate per valorizzare ogni ambiente.Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento o residenza vacanziera data la posizione strategica tra Umbria e Toscana, vicinissima alle rive del lago ma anche ai collegamenti stradali principali.Non lasciarti sfuggire questa opportunità esclusiva! Contatta subito l 'agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.