Nel cuore della suggestiva campagna umbra, questa affascinante proprietà unisce il fascino della tradizione rurale al comfort moderno. Si tratta di una casa indipendente su due livelli, per un totale di circa 150 mq, suddivisa in due unità abitative separate, ideale sia come residenza privata che come investimento per attività ricettive.Caratteristiche della proprietà: Piano terra: accogliente portico coperto, ampio soggiorno con camino, cucina separata, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Primo piano: splendida terrazza panoramica, ampio soggiorno, cucina separata, due camere da letto e un bagno. Dependance di circa 29 mq, perfetta per ospiti o per un uso versatile. Garage, magazzino e ampie cantine al piano seminterrato.Spazi esterni e attività agricola: Circondata da 11.800 mq di terreno, la proprietà vanta oliveti, un vigneto e alberi da frutto, regalando un 'autentica esperienza di vita in campagna.‍♂️ Piscina privata, ideale per momenti di relax immersi nella natura. Attualmente, la proprietà è sede di un 'azienda agricola a conduzione familiare, dedita alla produzione e vendita di vino e olio extravergine di oliva.Questa proprietà rappresenta un 'opportunità unica per chi desidera vivere la bellezza autentica dell 'Umbria, con la possibilità di portare avanti una storica tradizione agricola o sviluppare un 'attività ricettiva di charme. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!