Esclusivo lotto di terreno di 3.000 m² situato nella tranquilla e panoramica località di Pieve Pagliaccia, Perugia. Il terreno si trova in una posizione privilegiata, caratterizzata da un 'ottima esposizione e circondata dal verde e ville singole, ideale per chi desidera costruire una residenza indipendente lontano dal caos cittadino ma a pochi minuti dai servizi.Caratteristiche Tecniche:-⁠ ⁠Superficie totale: 3.000 m²-⁠ ⁠Potenzialità edificatoria: Possibilità di realizzare 200 m² Superficie Utile Calpestabile.-⁠ ⁠Accessori: Oltre alla quota abitativa, è possibile progettare ampie metrature per accessori (garage, portici, locali tecnici, seminterrati).-⁠ ⁠Urbanizzazione: Il lotto è già urbanizzato, con allacci e utenze facilmente accessibili, pronto per la presentazione del progetto.-⁠ ⁠Zona PRG: Ricade in zona BA1 (completamento), garantendo un contesto residenziale di pregio e bassa densità.Punti di Forza:L 'ampia metratura del lotto consente la realizzazione di un parco privato con piscina, orto o ampie zone living outdoor. La morfologia semi pianeggiante del terreno rende la costruzione semplice ed efficiente.