CASA CIELO-TERRA RISTRUTTURATA CON GIARDINO PRIVATO E VISTA SULLA CAMPAGNA FONTIGNANO Nel cuore di Fontignano, nel Comune di Perugia, proponiamo in vendita una caratteristica palazzina cielo-terra libera su tre lati, completamente ristrutturata e immediatamente abitabile, con ampi spazi interni, corte privata di circa 550 mq, garage e splendida vista sulla campagna umbra. PER INFO +39 393#9067105 Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alle comodità e ai servizi, in un contesto residenziale raccolto e piacevole, non isolato e ben collegato alla città.L 'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 179 mq, offrendo ambienti ampi e versatili, perfetti sia per una famiglia sia per chi desidera avere uno spazio indipendente per ospiti, genitori o attività professionali.Al piano terra è presente un comodo mini appartamento indipendente, soluzione particolarmente interessante per ospitare familiari o amici, oppure da utilizzare come spazio autonomo.Al piano primo troviamo la zona giorno principale, composta da soggiorno, cucina, un ulteriore ampio soggiorno e bagno, oltre a un balcone affacciato sul verde. Da qui si apre una piacevole visuale sulla campagna circostante, caratterizzata da colline, vegetazione e vigneti: un panorama che regala luce, privacy e una piacevole sensazione di apertura.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali, un secondo bagno e un pratico ripostiglio.La proprietà è completata da una corte privata di circa 550 mq, uno degli elementi di maggior pregio della casa. Uno spazio esterno importante e facilmente vivibile, ideale per chi ama stare all 'aria aperta, organizzare cene e grigliate con gli amici o semplicemente godersi momenti di relax nel verde.Nel giardino è presente anche un barbecue, perfetto per vivere l 'esterno durante la bella stagione, mentre il garage offre un comodo spazio per l 'auto e puó essere facilmente valorizzato anche come saletta hobby, laboratorio, palestra privata o spazio multifunzionale, a seconda delle esigenze.UNA POSIZIONE CHE UNISCE CAMPAGNA E CITTÀLa casa si trova in una via molto tranquilla, con affaccio diretto sulla campagna, ma allo stesso tempo inserita in un contesto abitato e vicino ad altre abitazioni: si puó quindi godere della quiete e del paesaggio senza vivere in una posizione isolata.Fontignano rappresenta una delle località più interessanti per chi cerca un equilibrio tra qualità della vita, servizi e vicinanza a Perugia.Nel paese sono presenti i principali servizi di uso quotidiano, tra cui supermercato, forno, farmacia, banca e scuole, chiesa, permettendo di gestire comodamente la vita di tutti i giorni senza doversi spostare continuamente in città.La posizione è inoltre strategica per raggiungere rapidamente Perugia, distante circa 20 minuti in auto, consentendo di avere a disposizione tutti i servizi, le attività e le opportunità del capoluogo pur vivendo in un ambiente decisamente più tranquillo e immerso nel verde.La vicinanza alle principali strutture e servizi della zona, compresi ospedale e istituti penitenziari, rende inoltre la posizione particolarmente pratica per chi necessita di raggiungere quotidianamente queste aree.IL FASCINO DI FONTIGNANOFontignano è un piccolo borgo ricco di storia e identità, noto anche per il legame con Pietro Perugino, uno dei grandi protagonisti della pittura italiana del Rinascimento.Qui si respira un 'atmosfera autentica, lontana dal caos cittadino, fatta di paesaggio, tranquillità e vita di paese, ma con la comodità di poter raggiungere Perugia in tempi brevi.Una casa pensata per chi non vuole scegliere tra campagna e città: qui è possibile avere entrambe.Una proprietà con caratteristiche difficili da trovare tutte insieme: metratura importante, tre livelli, tre camere matrimoniali, due bagni, mini appartamento, balcone panoramico, 550 mq circa di spazio esterno privato, garage, barbecue, immobile completamente ristrutturato e posizione tranquilla ma non isolata.La soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi generosi e la possibilità di godere ogni giorno della tranquillità del paesaggio umbro, mantenendo tutti i servizi a portata di mano. APE G EP 283.540 PER INFO TELEFONARE +39 393 #9067105CLASSE ENERGETICA: G