In una delle zone più richieste di Perugia, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di un edificio, ma con affaccio equivalente a un quarto piano, che garantisce maggiore luminosità e privacy.L 'immobile si compone di un comodo ingresso, una cucina abitabile con cucinotto, un ampio soggiorno, facilmente trasformabile in una terza camera da letto, due spaziose camere matrimoniali, un bagno e un balcone, accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno.Completano la proprietà un garage, una cantina e una soffitta, pertinenze sempre più difficili da trovare e di grande valore.L 'appartamento necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando così un 'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.Grazie alla distribuzione interna e alla posizione strategica, l 'immobile è ideale sia come abitazione principale per una famiglia, sia come investimento ad alta redditività. La vicinanza all 'Università, all 'Ospedale Santa Maria della Misericordia e ai principali collegamenti rende infatti Monteluce una delle aree più ricercate per le locazioni a studenti e lavoratori, con la possibilità di ricavare facilmente una terza camera e massimizzare il rendimento dell 'investimento.CLASSE ENERGETICA: G