Nel cuore di Ponte Pattoli. Ti presentiamo questo rustico su tre livelli, esteso per 245 mq, completamente da ristrutturare. Questo immobile rappresenta la tela perfetta per realizzare la tua casa o un investimento immobiliare dal grande potenziale.Il piano terra offre uno spazio generoso di 110 metri quadri che può essere facilmente adattato a diverse esigenze: dalla creazione di ampie aree living all 'allestimento di spazi commerciali. Al primo e secondo piano troverai ulteriori 90 mq ciascuno, ideali per camere da letto confortevoli o appartamenti indipendenti collegati da un 'ampia scala. Al primo piano c 'è l 'opportunità di realizzare un bel terrazzo abitabile con ottima esposizione ad ovest.Incluso nella proprietà c 'è anche un 'autorimessa con ingresso diretto dalla corte interna, garantendo comodità e sicurezza per i tuoi veicoli.La posizione è strategica: Ponte Pattoli è ben collegata al centro storico di Perugia e alle principali vie di comunicazione della regione Umbria. Qui puoi godere della tranquillità tipica delle campagne umbre senza rinunciare ai servizi essenziali come negozi, scuole e trasporti pubblici.Questo rustico ha il potenziale non solo per diventare una residenza privata ma anche come opportunità commerciale grazie alla sua visibilità fronte strada. Non perdere l 'occasione di personalizzare ogni angolo secondo il tuo stile!Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita!