A soli 5 minuti dal centro di Perugia, proponiamo in vendita un compatto monolocale situato al piano terra, caratterizzato da un 'ottima razionalizzazione degli spazi interni e arricchito da una corte esclusiva di pertinenza.L 'immobile gode di un accesso comodo sia dal vano scale condominiale che dal giardino privato. Grazie alla sua disposizione lineare, è perfetto come investimento: l 'immobile è infatti già locato con una rendita di € 4.400/anno.Distribuzione degli Spazi Interni Zona Giorno/Notte: L 'ingresso principale conduce direttamente al vano principale, adibito a zona giorno con angolo cottura separato e zona notte open-space. L 'ambiente ha una forma regolare e viene venduto già arredato. Servizio Igienico: Il bagno è strutturato in modo funzionale, finestrato e valorizzato da una parete in vetrocemento che dona un tocco di stile e ulteriore luminosità. Luminosità: L 'affaccio diretto sulla corte esterna garantisce un 'eccellente illuminazione naturale in tutto l 'ambiente.Spazio Esterno e Pertinenze Corte Annessa: Il vero valore aggiunto dell 'immobile è la corte esclusiva situata sul fronte dell 'abitazione. Uno spazio privato ideale per essere attrezzato come giardino, zona relax all 'aperto o area pranzo estiva.