Perugia Via Caduti del Mare | Elegante Quadrilocale Piano Terra con Giardino, Garage di 34 mq e Massima Privacy (Zona Ospedale)Sei alla ricerca di un 'abitazione capace di coniugare la comodità di un piano terra con giardino privato, la vicinanza a tutti i principali servizi e la massima tranquillità?In Via Caduti del Mare, in una traversa riservata di Via Settevalli (una delle principali e meglio collegate direttrici di Perugia), proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento situato in una raffinata palazzina a mattoncino a faccia vista di sole 16 unità abitative.L 'immobile gode di una posizione strategica e privilegiata: a brevissima distanza dall 'Ospedale Regionale Santa Maria della Misericordia e a soli 3 km dal centro storico di Perugia, pur rimanendo defilato rispetto al traffico stradale per garantirti privacy e riservatezza quotidiana. COMPOSIZIONE INTERNAL 'appartamento, caratterizzato da ampi spazi d 'altri tempi e da una distribuzione funzionale, accoglie gli ambienti in modo caldo ed elegante:Ingresso: Ampio e di rappresentanza.Zona Giorno: Soggiorno accogliente e luminoso + ampia cucina abitabile impreziosita da un caratteristico caminetto, perfetta per i momenti in famiglia e le serate in compagnia.Zona Notte: 2 camere matrimoniali di generosissima metratura e una terza camera singola, ideale come studio, stanza per i figli o stanza per gli ospiti.Doppi Servizi: 2 bagni ben distribuiti per il massimo del comfort familiare.GLI SPAZI ESTERNI E GLI ACCESSORIGiardino Privato: Uno sfogo esterno esclusivo dove potersi rilassare, far giocare i bambini o accogliere i propri animali domestici in totale sicurezza.Garage eccezionale di 34 mq: Uno spazio davvero introvabile per ampiezza, comodo per due auto e dotato di uno spazio fondino/cantina integrato per la massima organizzazione domestica. DOTAZIONI E COMFORT (Ottime condizioni di manutenzione)L 'immobile è pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di interventi immediati:Sicurezza al Piano Terra: Impianto di inferriate anti-intrusione su tutti gli infissi e pratiche zanzariere.Climatizzazione: Impianto di aria condizionata per il massimo benessere estivo.Riscaldamento Autonomo: Per una gestione efficiente e personalizzata dei consumi.PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?È la soluzione ideale sia per famiglie che cercano spazio, indipendenza e vicinanza alle scuole e ai servizi, sia per professionisti od operatori sanitari che desiderano vivere vicino al polo ospedaliero senza rinunciare alla tranquillità di un contesto riservato e verdeggiante.Con un eccellente rapporto qualità/prezzo, rappresenterà un investimento sicuro e durevole nel tempo. E, vista l 'ubicazione puó essere un 'ottima location per affitti sia a famiglie che a studenti o professionisti.SCHEDA TECNICA RIASSUNTIVALocalità: Perugia Via Caduti del Mare (traversa Via Settevalli)Tipologia: Appartamento Piano Terra con GiardinoSuperficie Annessa: Garage di 34 mq + FondinoCamere: 3 (2 Matrimoniali molto grandi + 1 Singola)Bagni: 2Cucina: Abitabile con CaminettoContesto: Palazzina a mattoncino a faccia vista (16 unità)Caratteristiche di pregio: Giardino, Inferriate, Zanzariere, Aria Condizionata, Riscaldamento Autonomo.Classe Energetica: GDistanze chiave: Ospedale Regionale nelle immediate vicinanze | Centro Storico a 3 km. Contattaci subito AL 393 9067105 per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il valore di questa proposta!CLASSE ENERGETICA: G