ASTA GIUDIZIARIA - Compendio immobiliare destinato a scuola. Ha una superficie complessiva pari a 31.577 mq catastali. Il complesso comprende: edificio adibito a istituto scolastico; porzione destinata a convitto per l’accoglienza e l’alloggio di studenti e frequentatori dei corsi; spazi attrezzati per studi televisivi; edificio autonomo adibito a palestra con annessi spazi sportivi e locali accessori;
corpo separato destinato a centrale impianti tecnologici; corte pertinenziale esclusiva adibita a viabilità, parcheggi, aree verdi e zona agricola. Il complesso è articolato in quattro principali corpi edilizi, ciascuno con specifiche caratteristiche funzionali:
A) Porzione adibita a convitto e studi televisivi: La porzione di edificio in oggetto era destinata prevalentemente all’accoglienza degli studenti e dei partecipanti ai corsi scolastici e formativi. Al suo interno, al piano terra, trovano inoltre collocazione gli studi televisivi, un tempo sede di un'emittente locale. L’edificio si sviluppa su sei livelli fuori terra, così articolati: piano terra con sala mensa con cucina attrezzata, locali ad uso lavaggio, dispensa, lavanderia, servizi igienici; piano primo con ingresso principale del convitto, studi televisivi comprensivi di studio televisivo a doppia altezza, regia, uffici di produzione, servizi igienici, ex appartamento del custode, uffici dell’emittente, separati funzionalmente dalla zona di produzione; piani secondo, terzo e quarto destinati all’ospitalità degli studenti e corsisti, con n. 67 stanze principali dotate di bagno, di varia capienza, sale comuni; piano quinto composto da n. 9 stanze con bagno, un bilocale con bagno, sala comune.
B) Porzione adibita a Istituto scolastico: L’edificio scolastico si sviluppa su cinque livelli fuori terra, oltre a due livelli seminterrati, articolati come segue: piano seminterrato a destinazione prevalente attività didattica e autorimessa così composto: aule e laboratori, blocco servizi igienici (uomini/donne), deposito, autorimessa (allo stato grezzo), collegamento funzionale con le aule poste sotto la palestra; piano seminterrato a destinazione prevalente attività didattica così composto: aule scolastiche, servizi igienici, locali di servizio; piano terra a destinazione prevalente ingresso e funzioni amministrative così composto: atrio con portineria, segreteria, uffici direzionali e amministrativi, servizi igienici ad uso uffici; piano primo e secondo con aule scolastiche, salette per docenti, locali di servizio, blocco servizi igienici per uomini e donne; piani terzo e quarto a destinazione prevalente corsi professionalizzanti così composto: aule rinnovate per corsi di estetista e massofisioterapista, servizi igienici.
C) Porzione destinata a Palestra: Il corpo di fabbrica destinato ad attività sportive è realizzato con struttura prefabbricata ed è funzionalmente connesso all’adiacente istituto scolastico tramite strutture coperte con passaggi interni. La palestra è articolata su tre livelli, così distinti: piano terra a destinazione campo da gioco, spogliatoi, gradinate, accessi e locali di servizio; piano rialzato a destinazione palestra e locali di deposito.
D) Porzione destinata a locali tecnici (centrale impianti tecnologici): Trattasi di un fabbricato tecnico interrato su due lati, posto in adiacenza al piazzale e alla quota del piano mensa, ospita i locali tecnici destinati alle centrali e ai principali impianti generali a servizio dell’intero complesso scolastico e del convitto. La superficie limitrofa al complesso immobiliare sopra descritto si estende per circa 12.000 mq e per la maggior parte risulta bitumata e adibita a viabilità interna e parcheggi, con limitate aree sistemate a verde pertinenziale e camminamenti. Il terreno con destinazione agricola è posto in posizione nord-ovest del fabbricato, e sullo stesso insistono piante di olivo con sesto d’impianto pressoché regolare ed in discreto stato vegetativo.



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