POSSIBILITA ' DI PERMUTA PARZIALE CON IMMOBILI GIA ' REALIZZATI PESCARA ZONA TRIBUNALE, VIA FONTECCHIO - Ampio terreno edificabile di mq 9.950 ca. del tutto pianeggiante di cui mq 8.500 ca. con destinazione C/2 (indice ed. 1 mc/mq) e mq 1.500 ca. con destinazione B/3 (indice ed. 2 mc/mq). L 'intera area in vendita non è oggetto di vincoli di sorta: edificabile per 'concessione diretta '. Il contesto circostante è caratterizzato principalmente da immobili ad uso residenziale, posizionato nelle immediate vicinanze dei principali servizi d 'uso quotidiano.Il terreno oggetto di vendita è del tutto libero da costruzioni o fabbricati pertanto non sono previste demolizioni di alcun tipo.La dimensione complessiva del terreno offre la possibilità di realizzare, come ipotesi, una palazzina di 3 piani fuori terra oltre pertinenze e circa n. 20 unità bifamiliari di mq 130 ca ciascuna su due livelli fuori terra. Resta inteso che il lotto, per tipologia e caratteristiche, è adatto a qualsiasi altro tipo di ipotesi progettuale. L 'accesso al terreno risulta particolarmente confortevole (circa 200 metri lineari fronte strada comunale sevita di fogna, corrente elettrica, gas e acqua).La combinazione di una posizione strategica, la vicinanza a servizi essenziali e la crescente domanda abitativa nella zona, fanno di questo terreno un 'ottima opportunità per imprese e investitori immobiliari che desiderano realizzare un progetto residenziale innovativo e di qualità nel contesto urbano della città. PREZZO E CONDIZIONI - INFO IN SEDEPrincipali distanze:Palazzetto dello Sport e Piscina Provinciale - 700 mTribunale e Staz. Ferroviaria 'Tribunale ' - 1 kmUniversità 'G. D 'Annunzio ' e Asse attrezzato 'Tirino ' - 1,5 kmMare e Riserva Naturale 'Pineta Dannunziana ' - 2,5 kmPalazzo di Città Pescara e Aeroporto d 'Abruzzo - 3 km Porto Turistico e Ponte del Mare - 3,5 KmArea Commerciale e Industriale 'Val Pescara ': Fameccanica, Centro d 'Abruzzo, IperCoop, L. Merlyn, ecc. - 5,5 KmPer maggiori informazioni, contattate la nostra sede di Pescara, Piazza Garibaldi, n. 44, tel. 085.4210732 - Email: immobiliarebalzano2@gmail.com