Nelle suggestive colline marchigiane, in posizione dominante e riservata a Gallo di Petriano (PU), proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di ampia metratura.La proprietà sorge in un contesto residenziale d 'élite, circondata da sole ville con giardino, garantendo massima privacy e sicurezza. La posizione è ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai servizi: la storica città di Urbino si trova a soli 10 km, mentre la costa di Pesaro (porto, stazione, spiagge e servizi) è raggiungibile in soli 20 km tramite una comoda strada d 'accesso pubblica perfettamente mantenuta. Il Parco Esterno: Eleganza nei DettagliLa villa è abbracciata da un parco recintato di circa 500 mq, curato come un 'opera d 'arte:-Verde d 'Autore: Prato all 'inglese impeccabile, ulivi secolari e palme maestose.-Design d 'Impatto: La recinzione frontale è scandita da eleganti pali in cemento bianco che donano un carattere signorile all 'intera dimora.-Ingressi: Doppio accesso automatizzato, sia pedonale che carrabile. Superfici e Distribuzione degli Interni (Totale ~360 mq)Edificata nei primi anni 2000 con tecniche d 'avanguardia e materiali nobili, la villa offre ampi spazi distribuiti su tre livelli speculari e funzionali (disponibili in annuncio planimetrie e servizio fotografico completo):-Piano Terra - L 'Abitazione Principale (circa 150 mq): Un trionfo di luce naturale grazie alle ampie porte finestre che collegano gli interni direttamente al giardino. Ospita un salone doppio di rappresentanza, una cucina abitabile, tre grandi camere matrimoniali e due bagni (di cui uno monumentale).-Piano Seminterrato - Spazio e Indipendenza (circa 150 mq): Oltre al comodo garage, ospita un miniappartamento autonomo e rifinito, composto da soggiorno-cucina, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Ideale per ospiti, figli grandi o personale.-Primo Piano - Mansarda da Personalizzare (circa 60 mq): Uno spazio versatile suddiviso in tre ambienti più un bagno. Attualmente da rifinire, è la tela bianca perfetta per creare uno studio privato, una zona fitness o ulteriori camere. Tecnologia e Autosufficienza EnergeticaLa villa è stata costantemente aggiornata per anticipare gli standard del futuro, abbattendo i costi di gestione:-Energia Green: Impianto a pannelli solari con inverter di ultima generazione e batterie di accumulo per una quasi totale autosufficienza.-E-Mobility: Garage privato già attrezzato con centralina di ricarica per auto elettriche.-Risparmio Idrico: Grandi depositi sotterranei per il recupero delle acque piovane, collegati all 'impianto di irrigazione automatica del giardino.Una dimora unica che unisce il prestigio architettonico all 'efficienza tecnologica più avanzata.