In posizione centrale e comoda ai principali servizi di Pettorazza Grimani, proponiamo in vendita un 'interessante proprietà composta da un ampio appartamento con ingresso indipendente e da un spazioso locale commerciale.L 'abitazione, situata al primo piano e sviluppata su una superficie di circa 140 mq, accoglie con una luminosa zona living dotata di cucina abitabile e accesso diretto al grande terrazzo che circonda l 'immobile. Parte dello spazio esterno è coperta da una tettoia ed è attrezzata come piacevole zona barbecue, ideale per momenti di relax e convivialità.Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno di servizio adibito a lavanderia.Al piano terra, la proprietà dispone di ingresso pedonale e carraio indipendenti, giardino esclusivo, garage e tettoia per il parcheggio di più auto.Completa la proprietà un locale commerciale di circa 245 mq, sviluppato interamente al piano terra e caratterizzato da ambienti ampi e versatili, facilmente adattabili a diverse esigenze. Gli spazi comprendono una luminosa area dedicata alla vendita o all 'esposizione, un pratico magazzino e servizi, risultando ideali per attività commerciali, artigianali, professionali o direzionali.A servizio del locale è presente anche un 'ampia area esterna adibita a parcheggio, che garantisce praticità e un facile accesso a clienti e visitatori.Una soluzione unica che coniuga comfort abitativo e opportunità lavorative, perfetta per chi desidera vivere e svolgere la propria attività nello stesso stabile o per chi cerca un investimento dalle molteplici potenzialità.Gli ampi spazi, l 'indipendenza, la versatilità degli ambienti e la posizione centrale rendono questa proprietà una proposta di grande interesse.Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare ExcelsiorVia G. Matteotti n.20 bis - Cavarzere (VE)Tel. 0426/53476www.immobiliareexcelsior.itVuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile?Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito!Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior soluzioni immobiliari e su Instagram: immobiliare_excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte!