Piacenza (PC), via Gustavo Foppiani 3.Vendesi complesso produttivo di vecchio impianto ad oggi dismesso, composto da tre edifici:- Quello principale di forma irregolare è destinato a magazzino, rimessa veicoli, area di vendita, officina e uffici. Si sviluppa su un piano fuori terra con una piccola porzione soppalcata destinata a deposito occasionale. Esternamente è presente un piccolo magazzino ed un silos. Gli accessi sono garantiti da 4 portoni carrabili e varie porte pedonali.- Ad est dell 'edificio principale si trova la palazzina uffici in corpo staccato che si sviluppa su due piani fuori terra ed una porzione interrata composta da 12 vani ufficio e 2 cantine oltre i servizi.- Completa la proprietà un edificio ad un piano posto a nord di quello principale destinato a laboratorio con dispensa e servizi.Il complesso gode di ampia area cortiliva adibita in parte a piazzale, in parte a stradello di accesso ed in partea verde. Sono presenti impianti di illuminazione, forza elettromotrice, riscaldamento e raffrescamento, e antincendio. Immobile regolarizzato e dotato di C.P.I.Zona periferica ad ovest del Comune a circa 4 km di distanza dal centro cittadino e a circa 1 km dalla zona industriale di Ponte Trebbia. L 'autostrada più vicina è la A21 Torino-Piacenza, distante circa 2 km e raggiungibile tramite strade locali.Classe energetica: 'E '; 'F 'Superficie commerciale: 4.346 mqIl prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all 'applicazione del reverse charge IVA.Piena proprietà:C/2 (CF): Foglio 43 - Particella 79 - Subalterno 11D/1 (CF): Foglio 43 - Particella 79 - Subalterno 12A/10 (CF): Foglio 43 - Particella 79 - Subalterno 13BCNC (CF): Foglio 43 - Particella 79 - Subalterno 5BCNC (CF): Foglio 43 - Particella 79 - Subalterno 14T (CT): Foglio 43 - Particella 134T (CT): Foglio 42 - Particella 11T (CT): Foglio 42 - Particella 19L 'immobile secondo il PRG ricade in Tessuto esistente a prevalente destinazione produttiva artigianale - indu-striale. Normativa funzionale: Usi previsti: U2/1 U2/3 U2/8 U2/9 U2/10 U3/1 U3/2 U3/3 U4/3.Inoltre, secondo quanto riportato all 'interno del PGRA - Piano di Gestione del Rischio di Alluvioni, l 'immobile è situato all 'interno dello scenario di pericolosità P2 - Medium (Alluvioni poco frequenti - media probabilità), pur rimanendo al di fuori delle aree protette del 'Parco Regionale del Trebbia ' e dell 'area 'SIC- ZPS '.