APPARTAMENTO PIETRA LIGURE 66 mq. ca. - VIA MOILASTRINI - GIARDINO PRIVATO 22 mq.ca. - BOX AUTO 13 mq.ca. - CANTINA 8 mq.ca. SENZA SPESE CONDOMINIALI - 700 m.ca. DALLE SPIAGGE PIETRA LIGURE (SV) - Proponiamo in vendita un grande bilocale di 66 mq ca., costruito con la solidità e le ampie metrature delle case di una volta. L 'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla ed esposta al sole, con una posizione strategica che offre massima quiete pur restando a breve distanza dai servizi e dal mare.LOGISTICA E VANTAGGIO ECONOMICOVicinanza: A soli 700 metri ca. dalle spiagge e 300 metri ca. dai servizi principali come il supermercato Lidl.Esposizione: Sud, garanzia di luminosità ottimale.Efficienza: ZERO SPESE CONDOMINIALI, un enorme vantaggio economico sui costi di gestione annui.GLI SPAZI PENSATI PER VIVERE E RIPOSARELa casa vanta una distribuzione funzionale, ideale per il relax e la vita in famiglia ed è così disposta:- Zona Giorno Aperta e Solare: Soggiorno con cucina a vista, interamente esposto a Sud. - Zona Living: inondata di luce naturale, affaccia sul GIARDINO PRIVATO di 22 mq ca. L 'accesso diretto dal soggiorno al giardino è una possibilità di miglioramento ottenibile con la realizzazione di pochi gradini.- Zona Notte Funzionale: La camera matrimoniale è grande, con finestra e balcone che affacciano sulla parte interna, assicurando il massimo silenzio e un riposo senza rumori esterni.- Servizi: Bagno funzionale con piatto doccia grande, perfetto per un lavaggio comodo al rientro dal mare. Completa gli interni un ripostiglio comodo e spazioso.ACCESSORI ESCLUSIVI INCLUSI E CONDIZIONI DI VENDITAL 'immobile si presenta in buone condizioni generali con bagno ristrutturato nel 2013 ed è subito abitabile. Accanto ad ogni foto originale, presentiamo un 'immagine con piccoli miglioramenti di arredamento e ammodernamento (Home Staging) per illustrare nell 'immediato come l 'immobile possa trasformarsi con pochi e semplici interventi.PLUS INCLUSI NEL PREZZO: GIARDINO PRIVATO, BOX AUTO di 13 mq. ca. e CANTINA PRIVATA di 8 mq.ca.Una soluzione completa, silenziosa, con accessori essenziali e senza spese condominiali.Pietra Ligure è una delle località più autentiche e signorili della Riviera Ligure: tranquilla, pulita e immersa in un clima salubre che da sempre la rende sinonimo di benessere. Un tempo scelta per i soggiorni di cura e riabilitazione oggi sede di un rinomato presidio ospedaliero offre un ambiente sicuro e sereno, perfetto per famiglie e bambini.Ben collegata, dispone di stazione ferroviaria, svincolo autostradale e confina con il porto turistico di Loano, rendendo facile raggiungere spiagge, servizi e mete costiere in pochi minuti. Un luogo dove si respira qualità di vita, mare e quiete tutto l 'anno.Orari ufficio dal lunedì al venerdì dalle 9:00/12:30 15:00/19:30 sabato 9:00/12:30Per maggiori informazione rivolgersi a MEANI IMMOBILIARE Via Ciro Menotti n 5 Opera (MI) tel. 02/57603642 - 335/1830849 (numero Whatsapp) e-mail: opera@meanimmobiliare.it - www.meanimmobiliare.itLa presente descrizione è puramente indicativa e non costituisce elemento o condizione contrattuale.Le immagini ed il video sono inseriti a solo scopo illustrativo e hanno valore puramente indicativo, essi non costituiscono elemento o condizione contrattuale.CLASSE ENERGETICA: G 165,2 kWh/m3 a