Terreno Edificabile in Vendita - Primissima Collina di Pietrasanta Superficie: *5.000 mq*

Situato in posizione privilegiata sulla primissima collina di Pietrasanta, questo splendido terreno edificabile offre un 'opportunità unica per realizzare una prestigiosa villa di lusso, come rappresentato dal rendering allegato. Il terreno gode di una vista panoramica e si trova a breve distanza dal centro storico della città e dalle rinomate spiagge della Versilia.
Potenzialità edificatoria:
•⁠ ⁠*Villa principale* con superficie utile lorda di circa *270 mq*.
•⁠ ⁠*Pertinenza di 25 mq*, ideale per realizzare locali accessori o un piccolo annesso.
•⁠ ⁠Possibilità di costruire una *tettoia* di *40 mq* (come serra solare) oppure di *30 mq* (come copertura).
•⁠ ⁠*Portico*: possibilità di costruzione di "55 mq", con profondità massima di 2 metri.
•⁠ ⁠L 'area offre eccellenti possibilità di personalizzazione, inclusa la possibilità di una piscina a sfioro, come suggerito nel rendering allegato.

In alternativa, il progetto prevede anche la possibilità di realizzare due unità abitative distinte con superfici di *130 mq* e *93 mq* rispettivamente.
Caratteristiche aggiuntive:
•⁠ ⁠Posizione esclusiva, immersa nel verde e con un microclima ideale per chi cerca tranquillità e privacy.
•⁠ ⁠Ampio spazio per giardini e aree esterne.
•⁠ ⁠Perfetto per chi desidera vivere in un ambiente naturale senza rinunciare al comfort di una dimora moderna e funzionale.
Questo terreno rappresenta una rara occasione per creare una proprietà su misura, in una delle zone più ambite della Versilia.