Nel comune di Pincara, in posizione centrale ma immersa nella quiete della campagna polesana, proponiamo in vendita una casa singola terratetto dal fascino autentico e dalle straordinarie potenzialità.L 'immobile si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 170 mq abitativi (circa 125 mq per piano in pianta) ed è attualmente allo stato grezzo avanzato: una soluzione ideale per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.Il progetto prevede spazi ampi e ben distribuiti: un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni finestrati e uno studio, perfetto anche come area smart working o stanza hobby. Completa la proprietà un comodo garage interno.All 'esterno, una dependance indipendente offre ulteriori possibilità di utilizzo, come secondo garage, laboratorio o spazio multifunzionale. Il tutto è circondato da un ampio giardino esclusivo di circa 2.800 mq, già livellato e pronto per essere valorizzato: uno spazio ideale per chi desidera vivere all 'aria aperta, creare un 'area verde personalizzata o coltivare un orto, garantendo al contempo totale privacy.La struttura si distingue per soluzioni costruttive moderne ed efficienti: vespaio ventilato contro l 'umidità di risalita, murature con coibentazione interna ad alta efficienza energetica e copertura isolata con guaina protettiva. Sono inoltre previste predisposizioni per camino tradizionale e stufe a pellet. Gli inserti in pietra faccia a vista donano carattere e valorizzano ulteriormente lo stile rurale dell 'abitazione.Pincara rappresenta una posizione strategica tra Rovigo e Ferrara, permettendo di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.Se desideri una casa indipendente immersa nella natura, dove dare forma ai tuoi progetti abitativi, questa è un 'opportunità da non perdere.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno al numero 351 9262880 negli orari d 'ufficio.