ORATOIO (PI) – Appartamento con ingresso indipendente, giardino e posto auto.
In contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita grazioso appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato. L’immobile fa parte di un complesso più ampio, completamente ristrutturato nel 2008.
L’area condominiale è interamente recintata e dotata di posti auto interni privati; mentre all’esterno è presente un ampio spazio supplementare utilizzabile per parcheggiare ulteriori auto, moto o scooter.
Il complesso risulta già allacciato alla rete fognaria pubblica. L’ingresso avviene da un giardino privato di circa 30 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde funzionale e facilmente fruibile.
All’interno ci accoglie un ampio open space di oltre 30 mq, luminoso e ben suddiviso tra zona living e zona pranzo-cucina, con esposizione a sud che garantisce ambienti caldi e accoglienti. La zona notte comprende un disimpegno con ripostiglio attrezzato a lavanderia, un bagno con doccia, una camera matrimoniale di circa 15 mq e una camera singola di circa 11 mq.A completare la proprietà troviamo un ripostiglio nel sottotetto, accessibile tramite scala retrattile, e un posto auto esclusivo situato proprio di fronte al giardino di ingresso.
L’immobile è stato in parte ristrutturato nel 2022 con interventi effettuati grazie al Super bonus 110, tra cui:
• coibentazione del tetto,
• cappotto termico,
• installazione di impianto fotovoltaico da 3 kW con pompa di calore e batterie di accumulo da 5 kW.
Dotazioni e finiture:
• infissi in legno con vetrocamera e zanzariere, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico,
• pavimenti in gres porcellanato,
• classe energetica A4, la più performante attualmente disponibile.
Una soluzione perfetta per chi cerca comfort moderni, efficienza energetica e spazi esterni vivibili, ideale per single, giovani coppie o famiglie con un bambino.
Superfici:
• calpestabile: circa 70 mq
• lorda: 77 mq
• commerciale: 86 mq
Nella richiesta è compreso anche l’arredo della cucina.