PORTA A PIAGGE/ESSELUNGA - In quartiere a misura di famiglia, con tutti i servizi a portata di mano, tra cui ospedale, Esselunga e scuole, proponiamo appartamento da ristrutturare, con ingresso indipendente al piano terra di condominio e giardino privato di circa 240mq. immobile da ristrutturare posto al piano terra di complessivi 100 mq circa con giardino privato di 240 mq circa con passo carrabile e pedonale.

Il progetto di ristrutturazione prevede un trilocale di circa 100mq con ingresso in ampia zona living di circa 30mq con angolo cottura, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio/lavanderia.

A completare la proposta, un piacevole giardino da godere per la convivialità e per far giocare bimbi ed amici a 4 zampe.

Il costo della ristrutturazione è stimato in circa 80.000 euro ed è a carico dell 'acquirente con possibilità di usufruire di sgravi fiscali che attualmente sono del 50% recuperabili in 10 anni. Prevede prevalentemente lavori interni ed il cambio di destinazione d 'uso in civile abitazione.

Ampia disponibilità di parcheggio.

La richiesta comprende: spese tecniche fino al rogito, relazione tecnica notarile, direzione dei lavori, redazione piano di sicurezza e coordinamento, geologo, presentazione del docfa per la variazione catastale, redazione del progetto efficenza energetica e impiantistica, redazione verifica requisiti acustici passivi ai sensi del D.M. 1997, redazione di attestato di prestazione energetica (APE), redazione pratica edilizia, attestazione asseverata di agibilità.

Ps. le immagini inserite sono rendering non rappresentativi.

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