Diritto di piena proprietà di unità mobiliare ubicata nel Comune di Poggibonsi, località La Caduta, 6.
Piena proprietà di unità mobiliare ubicata nel Comune di Poggibonsi, località La Caduta n. 6, censita al foglio 67, particella 57, sub 24-31-36 graffati, cat. A/2, vani 4, rendita € 320,20. L’unità immobiliare fa parte di condominio denominato “Condominio La Caduta” e trattasi di abitazione di tipo civile al pianterreno di stabile condominiale ubicato ai margini del centro abitato della frazione Staggia, a distanza di tre chilometri circa dallo svincolo Colle di Val d’Elsa Sud del raccordo autostradale (RA) Firenze-Siena e di nove chilometri circa dalla casa comunale di Poggibonsi. Il bene, cui si accede per il tramite di scoperto esclusivo adibito in parte a giardino, è composta da soggiorno (con camino), cucina, bagno, disimpegno e camera da letto (con cabina armadio); una porta in soggiorno conduce ad ulteriore scoperto a giardino, recintato da siepe e serrato da cancello pedonale. L’immobile è dotato degli impianti ordinari ed è apparso versare in condizioni di conservazione e di manutenzione buone. L’immobile risulta occupato dalla proprietaria esecutata a titolo di abitazione principale e quindi da considerarsi libero alla consegna ma con le previsioni di cui all’art. 560 c.p.c.. Le planimetrie catastali NON risultano attualmente conformi allo stato di fatto e per il ripristino dello stato quo ante si rimanda a quanto indicato nella perizia estimativa redatta dall’esperto nominato dal G.E., Geom. Ina Merka del 22.04.2025.L’edificio è di remota costruzione ed è individuato all’interno de Catasto Leopoldino (1765) e quindi di costruzione ex ante 1967.Risultano i seguenti beni comuni non censibili: - sub 35 Vialletto Comune Ai Subb. 24, 26 E 27 e - sub 37 Vialletto Comune ai subb. 23, 24, 26 E 27. Questi BCNC non risultano pignorati neppure pro quota ma il rapporto pertinenziale emerge in modo assoluto ed inequivoco con i rispettivi beni principali.Risultano sempre di proprietà dell’esecutata, e pertinenziali all’immobile della stessa in quanto ospitanti i contatori delle utenze e l’impianto di depurazione delle acque reflue, ma non soggetti ad esecuzione, anche le seguenti unità: - una quota indivisa di 1/7 sull 'area ove sono collocati i contatori per l’utenza elettrica, censita al Catasto Terreni di Poggibonsi, foglio 68 particella 105; - una quota indivisa di 1/3 sull’area censita al Catasto Terreni di Poggibonsi, foglio 68 particella 106; - una quota indivisa di 1/2 sull’area censita al Catasto Terreni di Poggibonsi, foglio 68 particella 107. Ad oggi il pignoramento non risulta essere stato esteso alle suddette particelle.L’immobile è provvisto di Attestato di Prestazione Energetica ed è classificato in Classe F. Non si rileva la presenza di diritti demaniali né di usi civici. L’immobile di cui sopra viene trasferito a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano e con ogni pertinenza, accessione, servitù, parti comuni e condominiali come per legge, il tutto come meglio precisato, anche in ordine allo stato edilizio-urbanistico nella perizia estimativa redatta dall’esperto nominato dal G.E., Geom. Ina Merka del 22.04.2025 e da intendersi qui integralmente trascritta e riportata e a cui si fa completo riferimento per ogni ulteriore chiarimento e informazione e che gli offerenti dovranno dichiarare di averne preso completa conoscenza ed accettazione.