Sei alla ricerca di un cambiamento di vita e ti piacerebbe essere autosufficiente a contatto con la natura in un oasi biologica? Allora abbiamo la proposta giusta per te!Nel cuore della Toscana tra Pisa e Siena in posizione panoramica a 330 m slm, vendiamo un agriturismo con ca. 58 ha di terreno da coltivare biologicamente.L 'antico casale in pietra di 445 mq risale al 1742, ed è stato ristrutturato in varie epoche, oggi adibito ad agriturismo con 16 posti letto e piccolo ristorante anche per ospiti esterni. Il tutto in perfette condizioni, pronto per il tuo subentro.L 'agriturismo ospita 4 camere con bagno oltre al grande appartamento padronale, ma potrebbe facilmente essere utilizzato come un 'unica grande abitazione.Completa la proprietà un bellissimo fienile di 70 mq ristrutturato recentemente con altre 2 camere per gli ospiti dell 'agriturismo e le due piscine.Composizione:L 'agriturismo si sviluppa soprattutto al piano terra, dove troviamo una bella sala per le colazioni, quattro grandi camere con bagno e ampie terrazze, la lavanderia, stireria, altro bagno, un ripostiglio e la cantina.Al piano superiore invece si trova la cucina del ristorante, oltre a una bella sala con ampie finestre sulla bellissima campagna dove ricevere gli ospiti del ristorante. Inoltre vi troviamo l 'appartamento dell 'imprenditore agricolo composto da soggiorno con camino, studio, due camere matrimoniali e bagno.Poco distante in un luogo appartato il fienile con altre due camere con bagno, ristrutturato nel 2010 in chiave moderna.Il terreno è certificato biologico fin dal 1993, ma già da molto tempo prima non vi venivano utilizzati fitofarmaci. E ' costituito da 7 ha di oliveta con 2000 piante, 40 ha di seminativo e rimanente bosco. Le varietà degli ulivi sono leccino, frantoiano, moraiolo, pendolino, dalle quali si ottiene un 'olio extravergine dal gusto equilibrato, con un colore intenso verde oro e un 'aroma fruttato.Nei campi seminativi si coltiva soprattutto grano duro in rotazione con trifoglio e favino.L 'aziende detiene quote PAAC.La piscina in origine era a sale, ma poi durante il Covid fu trasformata a cloro, può essere riconvertita.Comfort:Impianto fotovoltaico di 12 kwPannelli solari per l 'acqua caldaAcquedotto comunale, autoclave, GPLNel fienile: tetto ventilato, recupero dell 'acqua piovana per il wc, caldaia a condensazione.Piscina adulti 12 x 6 m e 4 x 3 m piscina per bambini.Distanze:Centro abitato 1 kmCentro ippico 7 kmVolterra 31 kmSan Gimignano 45 kmSiena 50 kmMare 45 kmPisa aeroporto 83 km