NOSTRA CO-ESCLUSIVA - Villa Singola a Le Melorie (Ponsacco) – Ideale per Due Nuclei Familiari

Se cerchi l 'indipendenza assoluta e ampi spazi da personalizzare, questa villa libera su quattro lati situata nella zona residenziale e servitissima de Le Melorie è la soluzione definitiva.

La proprietà si distingue per la sua struttura solida e la rara disposizione degli ambienti, che la rendono perfetta sia come lussuosa dimora singola che come soluzione per due famiglie (genitori/figli o casa/lavoro).

Caratteristiche Principali:

* Piano Primo (L’Abitazione Principale): Accessibile tramite scala interna il primo piano si sviluppa con un taglio classico e generoso.
Gli ambienti sono luminosi e ben aerati, tipici delle ville signorili, con una zona giorno spaziosa costituita da cucina abitabile con accesso ad AMPIA TERRAZZA di circa 50 mq e una zona notte composta da due camere matrimoniali di ampie metrature, una camera singola e due bagni.

* Piano Terra (Il Potenziale): Attualmente il piano terra ospita ampi locali ad uso magazzino di c.a. 175 mq. Il vero valore aggiunto?
È possibile effettuare il CAMBIO DI DESTINAZIONE d 'uso in civile abitazione.
Questo permette di ricavare un secondo appartamento indipendente, speculare o personalizzato, con accesso diretto al giardino.

* Esterni: La villa è circondata da un giardino privato su quattro lati, che garantisce privacy e spazio per cene all 'aperto o zona relax.

* Posizione: Situata a Le Melorie, la frazione più richiesta di Ponsacco per la vicinanza strategica alla FI-PI-LI e a tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie), pur rimanendo in un contesto tranquillo e residenziale.
Perché scegliere questa villa?

Versatilità Totale: Che tu voglia creare una dependance per i genitori, un ufficio professionale sotto casa o una rendita da affitto, i volumi al piano terra offrono possibilità infinite.
Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e libertà totale su ogni lato della casa.
Immobile in c/o esclusiva con Agenzia Toscana Immobiliare Ponsacco