Proponiamo in vendita villa singola di nuova realizzazione personalizzabile nelle finiture in classe energetica A4. La soluzione è composta da zona living con cucina a vista di ca. 34 mq con accesso alla loggia di 58mq ideale per godere di momenti di relax all 'aperto. Tramite disimpegno accediamo alla zona notte composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale e ai doppi servizi di cui uno con attacchi lavanderia. A completare autorimessa di 33mq, locale tecnico di 17mq e giardino privato di 250mq. L 'immobile viene consegnato chiavi in mano come da capitolato allegato, ma vi è possibilità di personalizzazione delle finiture. Impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a pellet a condensazione, VMC per gestire il ricambio dell 'aria e predisposizione per termo camino. We offer for sale a newly built detached villa, customizable in its finishes, with an A4 energy rating.The property features a living area with an open-plan kitchen of approximately 34 sqm, with access to a 58 sqm loggia - perfect for enjoying relaxing outdoor moments. A hallway leads to the sleeping area, which includes three bedrooms, one of which is a master bedroom, and two bathrooms, one of which is equipped with laundry connections.The property also includes a 33 sqm garage, a 17 sqm utility room, and a 250 sqm private garden.The villa is delivered turnkey as per the attached specifications, with the possibility to personalize the finishes.It is equipped with a photovoltaic system, underfloor heating powered by a condensing pellet boiler, a mechanical ventilation system (VMC) for air exchange, and provision for a thermo-fireplace.