RONCAGLIA (rif:A1702-R): In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Roncaglia, nel comune di Ponte San Nicolò, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale situato all 'interno di una piccola palazzina attualmente in fase di totale ristrutturazione.Questo immobile offre un ingresso privato che conduce ad una luminosa zona giorno di quasi 50 mq esposta a sud, ideale per godere della luce naturale durante tutto il giorno. L 'unità è composta da tre camere da letto: una matrimoniale, doppia e singola, completano la proprietà due comodi bagni moderni e funzionali.Uno dei punti forti dell 'appartamento è l 'ampio portico coperto di ben 25 mq che si affaccia su un giardino privato circondante l 'immobile, esteso su tre lati con una superficie totale di circa 250 mq; uno spazio perfetto per trascorrere momenti all 'aperto con amici e familiari.L 'immobile sarà dotato delle più moderne tecnologie per garantire comfort ed efficienza energetica:cappotto termico 14 cm, raffrescamento canalizzato con pompa di calore, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanizzata controllata e pannelli fotovoltaici 4,4 Kw dedicati. Queste caratteristiche non solo aumentano il valore dell 'immobile ma assicurano anche costi contenuti nella gestione quotidiana.Situato in un contesto abitativo tranquillo ma comunque vicino ai principali servizi del quartiere - tra cui negozi, scuole e mezzi pubblici - questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia per chi cerca tranquillità sia per chi desidera avere tutte le comodità a portata di mano.È possibile personalizzare le finiture interne secondo i propri gusti personali!Non perdere questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita.