In zona industriale di Porcia, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dai principali collegamenti stradali e autostradali, proponiamo un capannone moderno e funzionale, ideale per aziende che cercano spazi versatili, ben organizzati e pronti all 'uso. Realizzato nel 2004, l 'immobile si presenta in ottime condizioni e offre una superficie complessiva di circa 1.000 mq coperti, oltre a una buona area esterna privata.Spazi interni privi di pilastri portanti - Piano Terra (circa 930 mq): La struttura è attualmente suddivisa in aree perfettamente funzionali per diverse realtà produttive o logistiche:- Ampia area laboratorio/produzione- Zona magazzino con spazi di manovra comodi- Seconda area produttiva separata- Bagno (predisposto il secondo) e spogliatoi per il personaleQuesta configurazione consente un utilizzo razionale e già predisposto per attività produttive, artigianali, industriali leggere o logistiche.Piano Primo (circa 70 mq):- Uffici luminosi e ben distribuiti- Locale mensa, funzionale per il comfort dei dipendentiUno spazio dedicato alla gestione amministrativa e alle pause del personale, pensato per un ambiente di lavoro completo ed efficiente.Spazi esterni:Su tre lati del capannone si sviluppa un 'area esterna di circa 990 mq a contorno.Presente inoltre:- Zona carico-scarico coperta da pensilina, perfetta per operare in ogni condizione atmosferica- Vasca antincendio già installata, elemento fondamentale per la sicurezza e la conformità normativaDestinazioni d 'uso:La versatilità dell 'immobile consente numerose possibilità:- produttiva / artigianale / industriale- logistica- commerciale all 'ingrosso- showroom- attività professionali o produttive medio-piccoleDotato di riscaldamento ad aria interno alla parte produttiva e radiatori nella parte uffici.Tetto isolato a falde sheld.Un capannone moderno, completo e con grande potenziale, ideale per imprese che desiderano efficienza, spazi modulari e un contesto industriale ben servito. Una soluzione rara per qualità costruttiva e flessibilità d 'utilizzo.Valutabile anche l 'opzione in affitto a 2300€/mese.