PORTOGRUARO - (Venezia)Scopri un 'opportunità unica di investimento con questo rustico rudere situato nel cuore della pittoresca zona di Lugugnana, nel comune di Portogruaro. Con una superficie totale di ben 400 mq, questa proprietà offre infinite possibilità per la tua creatività e visione. Il rustico si presenta come un affascinante progetto da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni o sviluppare un 'attività ricettiva immersa nella tranquillità della campagna veneta. L 'ampio spazio a disposizione consente diverse soluzioni architettoniche e personalizzazioni secondo i tuoi gusti.L 'immobile è già frazionato in due unità distinte, non vi è la possibilità di demolizione e ricostruzione, di ampliamento nè di sopraelevazione e ulteriore frazionamento, tuttavia oltre al restauro vi sono ancora 510mc di terreno utilizzabili per un nuovo fabbricato residenziale.La posizione strategica dell 'immobile ti permette di godere della bellezza naturalistica delle colline circostanti, mentre sei comunque vicino ai principali servizi e alle comodità offerte dalla vivace città di Portogruaro. Qui potrai trovare negozi, ristoranti tipici ed eventi culturali che arricchiscono l 'esperienza locale.Inoltre, il territorio è caratterizzato da splendidi paesaggi rurali e storici che rendono ogni passeggiata un vero piacere. La vicinanza ad altre località turistiche rende questo luogo non solo perfetto per vivere ma anche come punto d 'appoggio per esplorare le meraviglie del Veneto.Non perdere l 'occasione di trasformare questo rustico in una residenza esclusiva o in una struttura ricettiva dal grande potenziale! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto; saremo lieti di assisterti passo dopo passo nella realizzazione del tuo progetto immobiliare.