Stai cercando la struttura definitiva per fare il salto di qualità nel mondo della ristorazione? Smetti di cercare, l 'hai trovata! UNA POSIZIONE STRATEGICA CON FLUSSO GARANTITO: Il locale sorge su una strada di fortissimo passaggio, posizionato lungo l 'asse cruciale che collega la zona industriale alle località di mare. Questo significa una clientela assicurata tutto l 'anno: business menu in settimana e flussi turistici nel weekend e in estate! Inoltre, la struttura si trova adiacente a un tabacchino, un punto di sosta naturale che garantisce un viavai continuo e spontaneo di potenziali clienti ogni giorno.UN LAYOUT OPERATIVO PERFETTO (285 mq + 76 mq di veranda): Ingresso con zona bar per aperitivi e accoglienza.️ Ampia sala da pranzo collegata a una splendida veranda di 76 mq, ideale per incrementare i coperti tutto l 'anno!‍ Cucina professionale con disimpegno, 2 celle frigo (grande + piccola) e 2 dispense (grande + piccola). Tutto lo spazio che lo chef ha sempre desiderato! Locali tecnici al top: Archivio, antispogliatoio, 2 bagni per gli ospiti con antibagno e 2 bagni privati per i dipendenti. Logistica imbattibile: Magazzini nel retro e un comodo parcheggio adiacente esclusivo! E AL PIANO SUPERIORE? Tutta la comodità di un appartamento padronale di 84 mq per te, unito a un secondo appartamento indipendente per i tuoi operai e collaboratori. Gestisci tutto a chilometro zero, taglia le spese e offri un benefit imbattibile alla tua squadra lavorando in totale autonomia, oppure puoi sfruttarli come affittacamere o metterli in affitto per assicurarti un 'ulteriore entrata mensile garantita!Questo immobile è una vera miniera d 'oro commerciale che aspetta solo il giusto capitano d 'industria. Non lasciartelo scappare. Scrivici subito in privato o chiama in agenzia per ricevere le planimetrie e bloccare la tua visita!Riferimento N/217Per info&Visite:Matteo: 348.0058769Email: info@immobiliarevolpago.com