Capannone Angolare di 623 mq, con Uffici, Piazzale Esclusivo e Antincendio.

Proponiamo in vendita nelle adiacenze del Macrolotto e della zona industriale/produttiva Sud-Est, uno spettacolare immobile artigianale/produttivo ad angolo di circa 623 mq complessivi.
L'immobile fa parte di un recente e curato complesso industriale, (costruzione primi anni '00), con la classica copertura a shed e si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto all'uso senza necessità di interventi strutturali.

COMPOSIZIONE INTERNA E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

- PIANO TERRA (395 mq ca.): Ampia ed eccellente zona di produzione/laboratorio caratterizzata da un'altezza utile sotto trave di circa 8 metri, accogliente reception/ingresso clientela, mensa, spogliatoio e doppi servizi igienici.

- SOPPALCO CERTIFICATO (35 mq ca.): Pratico ed utile soppalco interno alla zona produzione ad uso deposito/ripostiglio, regolarmente dotato di certificazione.

- PIANO PRIMO (63 mq ca.): Zona direzionale costituita da disimpegno ed ufficio operativo. PIANO SECONDO (107 mq ca.): Area uffici strutturata con 4 ambienti di lavoro indipendenti, disimpegno e servizio igienico dedicato.

SPAZI ESTERNI ED ACCESSORI

- PIAZZALE ESCLUSIVO (410 mq ca.): Ampia resede asfaltata privata che circonda l'immobile su 3 lati, dotata di doppio ingresso camionabile per una movimentazione agevole dei mezzi pesanti, comode operazioni di carico/scarico merci e posti auto privati.

CARATTERISTICHE E PUNTI DI FORZA

- Altezza Utile: Spazio produttivo a tutta altezza (circa 8 metri), ideale per scaffalature industriali, stoccaggio merci e macchinari di grandi dimensioni.

- Dotazioni Tecniche e Impianti: Immobile dotato di Certificato di Agibilità e già provvisto di impianto antincendio, (collegato al locale tecnico antincendio condominiale).

- Doppio Passo Carrabile: Accesso camionabile da due punti distinti sul piazzale esclusivo.

- Soppalco Certificato: Spazio accessorio a norma di legge all'interno dell'area produttiva.

- Posizione Angolare: Massima visibilità e luminosità naturale.

- Flessibilità Operativa: Perfetta suddivisione tra area produttiva e zona uffici/rappresentanza.

- Regime Fiscale Advantage: Vendita da società con possibilità di applicazione del Reverse Charge (Inversione Contabile IVA) per gli aventi diritto.

- Agibilità: Presente

- Libero: Al rogito

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