Nel centro storico pulsante di Prato, in posizione di altissimo passaggio e prestigio, vicinissimi al Duomo ed alla Stazione di Prato Porta al Serraglio, proponiamo in vendita un caratteristico fondo commerciale di circa 90 mq.

L'Immobile:
L'unità si distingue per il fascino architettonico tipico delle proprietà storiche pratesi, con splendidi soffitti a volta che conferiscono eleganza e carattere agli ambienti. Il layout è così distribuito:

- Piano Terra: Locale frontale open-space ad alta visibilità con bagno di servizio.

- Piano Interrato: Tramite una scala interna si accede alla zona sottostante, composta da 4 ambienti distinti ideali come showroom, aree laboratoriali o magazzino d'archivio.

Posizione Strategica:
La location è il vero punto di forza: a pochi passi dal Duomo, il locale beneficia del flusso turistico e cittadino, mentre la vicinanza immediata alla Stazione Porta al Serraglio lo rende facilmente raggiungibile da clienti e collaboratori provenienti da Firenze, Pistoia e Lucca.

Destinazioni Ideali:
Grazie alla suddivisione degli spazi su due livelli e al contesto storico, l'immobile si presta perfettamente per:

- Showroom e attività di rappresentanza: per brand che cercano un'immagine distintiva.

- Atelier d'arte o studi creativi: sfruttando l'atmosfera suggestiva delle volte.

- Boutique di nicchia o Concept Store: per un'esperienza di acquisto ricercata.

- Studi professionali: per chi desidera una sede centrale e di facile accesso logistico.

- Piccolo Wine Bar o Degustazione: previa verifica tecnica per il settore food.

Perché investire qui:
L'estrema vicinanza alla stazione e al polo universitario della zona, unita al prestigio del Duomo, garantisce a questo immobile una visibilità e una facilità di locazione/utilizzo senza pari nel panorama del centro storico.