Situata nel cuore verde di Priocca, in posizione semi-centrale, proponiamo una splendida porzione di cascinale: il perfetto equilibrio tra tradizione piemontese e comfort moderno.Questa soluzione è stata oggetto di una recente ed accurata ristrutturazione, pensata per chi cerca spazi generosi e massima indipendenza. GLI INTERNI: CALORE E STILEL 'ingresso accogliente conduce ad una cucina abitabile spaziosa, cuore pulsante della casa. Il soggiorno è impreziosito da un camino a legna ventilato, ideale per creare un 'atmosfera magica nelle serate invernali. La zona notte offre due grandi camere da letto, un bagno moderno ed una comoda lavanderia.La proprietà valuterebbe anche la possibilità di cedere parte degli arredi attualmente presenti con trattativa economica separata; un 'opportunità ideale per chi desidera velocizzare i tempi di trasloco e rendere l 'immobile immediatamente abitabile. GLI ESTERNI: UN 'OASI PRIVATA. Godetevi il sole tutto il giorno grazie all 'ottima esposizione. All 'esterno vi aspettano:* Cortile privato pavimentato in autobloccanti.* Angolo con caratteristico forno a legna e barbecue in muratura.* 1.500 mq di terreno agricolo interamente recintato: il paradiso per amanti della natura, dell 'orto o dei vostri amici a quattro zampe.* Grande magazzino ad uso autorimessa doppia in basso fabbricato frontale. TECNOLOGIA E RISPARMIO.Dimenticate le spese condominiali e dite addio ad alte spese di gestione: la casa, in classe energetica B, è dotata di:* Riscaldamento autonomo: caldaia a pellet + caldaia a GPL per acqua sanitaria + camino ventilato.* Sicurezza: Portoncino blindato ed impianto di antifurto.* Infissi: Serramenti in alluminio con zanzariere. LA POSIZIONEVivere a Priocca significa immergersi in rilassanti paesaggi verdeggianti senza rinunciare ai servizi: scuole, negozi e trasporti sono a portata di mano, con collegamenti rapidi verso i centri principali della zona.Si precisa che l 'indirizzo segnalato nell 'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell 'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione.Per maggiori informazioni in merito all 'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37.Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l 'attenzione, vi auguriamo buona navigazione!LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.