In esclusiva proponiamo spaziosa bifamiliare nel cuore di Quarto d 'Altino, comune apprezzato per la sua tranquillità e per la comodità dei collegamenti. L 'abitazione, edificata negli anni '80, è inserita in una zona residenziale riservata e lontana dal traffico, pur trovandosi a pochi passi dalla stazione ferroviaria.L 'immobile si sviluppa su circa 189 mq distribuiti su due livelli ed è posizionato su una leggera collinetta, con accesso all 'abitazione principale al piano primo.Al piano terra troviamo un piacevole porticato esposto a sud con due archi, ideale per pranzi e momenti conviviali all 'aperto, un magazzino con altezza di 2,10 m, il locale centrale termica, una lavanderia, ulteriori spazi ad uso deposito e un ampio garage con accesso carraio dal lato est.Salendo al piano primo, l 'ingresso ampio e arioso conduce al luminoso soggiorno, valorizzato da tre porte-finestre che garantiscono un 'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. La cucina è spaziosa e personalizzabile, con la possibilità di mantenerla come ambiente unico oppure di ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze.La zona notte, leggermente rialzata, è composta da tre camere matrimoniali ben dimensionate, un bagno padronale finestrato con vasca e un terrazzino accessibile dal corridoio. Le altezze interne di 2,80 m offrono ottime possibilità di ristrutturazione senza interventi invasivi.L 'abitazione si presenta strutturalmente sana, priva di crepe o muffe, con infissi in legno pregiato dotati di vetrocamera da 1 cm e in buono stato di manutenzione generale, pronta per essere abitata sin da subito.Sono necessari solo interventi di tinteggiatura esterna e aggiornamento della caldaia per migliorare l 'efficienza energetica. Attualmente l 'immobile è in classe energetica F (130,20 kWh/m² anno), facilmente migliorabile fino alla classe D con piccoli interventi, o classe C con l 'eventuale realizzazione del cappotto.Completa la proprietà un giardino privato di circa 400 mq, ideale per il relax e per trascorrere piacevoli momenti con amici e familiari.Possibilità di acquistare anche l 'altra porzione bifamiliare, di metratura inferiore - trattativa in sede. Rif. RC516TQuesta proprietà è urbanisticamente regolare ed è disponibile immediatamente. Per maggiori informazioni o per organizzare visite contatta:AGENZIA COMPROCASATEL. UFF. 0418021935WhatsApp al 3483884014Se per acquistare questa soluzione devi prima vendere un 'altra abitazione, possiamo offrirti il servizio di valutazione gratuito, chiama direttamente in agenzia per fissare un appuntamento conoscitivo, per capire il ricavo e le tempistiche per un corretto acquisto in totale tranquillità e sicurezza.