Ideale come investimento, deposito o studio personale, questo locale, autorizzato come open space situato al terzo e ultimo piano mansardato offre una soluzione interessante nel cuore di Quartucciu, in un contesto residenziale ben servito e tranquillo.Composizione attualeL 'immobile, attualmente suddiviso in bivano, si compone di: Soggiorno Angolo cottura 1 Camera da letto 1 BagnoSuperficie funzionale e personalizzabile.L 'immobile è da ristrutturare, perfetto per chi desidera modellarlo secondo le proprie esigenze o per una riqualificazione a fini di investimento.Contesto e posizione strategicaSituato in Via XXI Aprile, il locale si trova in una zona residenziale ben collegata, a pochi passi da: Supermercati, diversi entro 500 metri Fermate autobus linea CTM Farmacia e servizi sanitari Scuole primarie e secondarie Palestre e centri sportivi A meno di 10 minuti da Cagliari e Viale MarconiQuartucciu è una località in forte espansione nella cintura urbana di Cagliari, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali poli cittadini e commerciali.Informazioni tecniche importanti Categoria catastale C/2 locale di sgombero, NON MUTUABILE Edificio privo di ascensore Terzo piano mansardato, con spese condominiali modestePerché investire qui Prezzo accessibile con ottima resa potenziale (affitti a breve/lungo termine, deposito, altro) Posizione ben servita e in zona in crescita urbana Possibilità di valorizzazione post-ristrutturazioneContattami per una visitaPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta Alessandro Fadda e la FaddaRE Immobiliare. Ti accompagneró con professionalità nella valutazione dell 'immobile e nelle possibili soluzioni di valorizzazione.Alessandro Fadda Consulente Immobiliare www.faddare.com afadda@faddare.comCLASSE ENERGETICA: G