Quartucciu ideale investimento o frazionamento.NUOVO PREZZO RIBASSATO!Se stai cercando una soluzione indipendente in vendita a Quartucciu, con ampie metrature, spazi esterni e un enorme potenziale di trasformazione, questa è un 'opportunità rara sul mercato.Proposta da FaddaRE Immobiliare, questa proprietà rappresenta una scelta strategica sia per chi cerca una casa unifamiliare importante, sia per chi vuole realizzare un investimento immobiliare in Sardegna.E ' una casa indipendente su 3 livelli (PT P1 P2), cat. Cat A/2, DA RISTRUTTURARE, con un giardino di 80 mq, un garage doppio.PIANO TERRA: è pensato come zona giorno ampia e articolata essendo composta da un soggiorno di circa 45 mq con camino, una sala da pranzo con secondo camino, un cucinino separato, uno studio, un bagno, vari ripostigli e disimpegni;Sono inoltre presenti 2 ingressi: un ingresso indipendente con scala che collega tutti i livelli e un ingresso secondario con forno sardo.Infine, il piano terra ha l 'accesso diretto al giardino interno.Spazio ideale per creare una zona living moderna oppure una prima unità abitativa indipendente.PIANO PRIMO: Dalle due scale presenti si accede ad un primo piano estremamente ampio composto da un salone doppio, 4 camere da letto, un disimpegno e un andito, 2 bagni, 2 balconi e una terrazza a livello di circa 20 mq.Perfetto per realizzare un grande appartamento oppure più unità.PIANO SECONDO: Nel secondo piano è presente un locale mansardato (circa 28 mq) con un sottotetto di oltre 100 mq, una terrazza, un balconeSpazi ideali per zona relax o monolocale con ampia terrazza a livello.Siamo a Quartucciu in una posizione strategicaL 'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata.Baricentrica rispetto ai principali punti di interesse come Cagliari-centro e Poetto e aeroporto a circa 15 minuti, l 'asse mediano a circa 10 minuti, la SS 554 a pochi minuti d 'auto.Nelle vicinanze sono presenti supermercati e negozi, attività commerciali, scuole e servizi pubblici, farmacie, fermate autobus e zone verdi.Zona molto richiesta per chi cerca case in vendita vicino Cagliari, con prezzi più accessibili ma ottima qualità della vita.Potenziale e possibilità di sviluppo. Questo è il vero punto di forza!L 'immobile si presta, in fase di ristrutturazione, a diverse soluzioni:Villa unifamiliare di rappresentanza, si presta per un frazionamento in 2 o più appartamenti, o ad un frazionamento in una unità principale e 4 monolocali (da locare a trasfertisti e/o affitti brevi estivi).Ideale per operazione di flipping immobiliare.PLUS STRATEGICO:La superficie attualmente autorizzata è superiore agli indici urbanistici attuali.E ' quindi un investimento interessante per l 'ampia metratura difficilmente reperibile, per la sua indipendenza, per gli ampi spazi esterni, per la sua posizione strategica con Cagliari.Interessantissima per la sua alta redditività, con la realizzazione di una ampia unità principale dove vivere e 4 monolocali da mettere a reddito.Ideale per chi cerca investimenti immobiliari in Sardegna ad alto potenziale.Contattami, se vuoi valutare questa opportunitàAlessandro Fadda FaddaRE ImmobiliareCLASSE ENERGETICA: G