Situata in una posizione strategica e comoda tra Racale e Taviano, proponiamo in vendita una luminosa e generosa soluzione indipendente sviluppata interamente al piano terra. L 'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, rappresenta la scelta ideale per chi cerca indipendenza, comfort e ampi spazi verdi.Composizione degli SpaziZona Giorno: Accogliente e ampio ingresso/disimpegno che distribuisce in modo razionale gli ambienti: salotto, sala da pranzo e cucina.Zona Notte: 2 ampie camere da letto, con la possibilità di ricavare facilmente una terza camera senza particolari lavori e mantenendo inalterate le dimensioni delle stanze esistenti, grazie alla favorevole conformazione della pianta.Doppio Servizio: 2 bagni, di cui uno con funzionale accesso dall 'esterno, adibito anche a zona lavanderia e servizio per la gestione degli spazi all 'aperto.Spazi Esterni e PertinenzeIl Giardino: Il punto di forza dell 'immobile è l 'ampio giardino retrostante, un 'oasi verde riservata pronta per diventare la tua zona relax estiva, un 'area giochi o un privato orto botanico.Garage e Accessori: Completa il piano terra un comodo locale garage con accesso diretto.Area Solare e Deposito: Da un pratico ballatoio si accede alla scala esterna che porta al locale deposito al primo piano e ai lastrici solari di pertinenza esclusiva.Dotazioni Tecniche e Utenze- Riscaldamento: Impianto autonomo con radiatori in ghisa di ottima qualità- Climatizzazione: 2 climatizzatori già installati- Utenze attive: Allacci a Metano, Acquedotto Pugliese, Rete Elettrica e Pozzo di proprietà- Smaltimento: Pozzo nero con predisposizione già ultimata per l 'allaccio alla fognatura pubblicaPunti di Forza in SintesiMassima flessibilità: Possibilità di 3ª camera in modo semplice e senza interventi invasivi.Indipendenza totale: Zero spese condominiali, garage e ampi spazi esterni vivibili.Posizione strategica: In zona di collegamento fluida tra Racale e Taviano, vicina a tutti i servizi.Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia.Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste.DISTANZEDistanza mare: Torre Suda a 5 km circaStazione Ferroviaria: Racale 'Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est 'Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 kmAeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 kmPorto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 kmDon Minzoni