Nel cuore di Via Stesicoro proponiamo in vendita un prestigioso immobile di circa 500 mq, situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore, completo di garage con ingresso indipendente.L 'immobile ha un ingresso indipendente, si sviluppa al primo piano interamente su un unico livello e si distingue per la straordinaria versatilità degli spazi. Attualmente accatastato come ufficio, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera effettuare un cambio di destinazione d 'uso e realizzare una o più unità abitative di pregio. Al piano terra il garage è collegato direttamente al pianerottolo d 'ingresso .La distribuzione interna comprende oltre 15 ambienti, tre servizi e una splendida veranda, il tutto valorizzato da un 'ottima esposizione che garantisce luminosità durante l 'intero arco della giornata.Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall 'assenza di pareti portanti interne, caratteristica che consente una completa personalizzazione della distribuzione degli spazi, offrendo la possibilità di frazionare l 'immobile in più appartamenti o di realizzare una residenza esclusiva di rappresentanza.Grazie alla posizione strategica, all 'ampia metratura e alle elevate potenzialità di trasformazione, questa proprietà rappresenta un 'opportunità unica sia per uso residenziale che per investitori interessati a operazioni di valorizzazione immobiliare.