Immerso nella quiete e nel fascino autentico della campagna di Contrada Arangelli, a pochi minuti da Ragusa Ibla, proponiamo in vendita questo caratteristico immobile.Su un lotto di circa 1.600 mq in una posizione riservata e particolarmente suggestiva, sorge quest 'abitazione ai tempi ex mulino interamente ristrutturato ideale per chi desidera vivere o investire nel turismo ricettivo.La proprietà è attualmente destinata ad attività di casa vacanze / B&B ed è organizzata per offrire comfort e funzionalità agli ospiti.Al piano terra si trovano due camere indipendenti con bagno privato, di cui una progettata senza barriere architettoniche, per garantire piena accessibilità; l 'altra con ingresso indipendente ha un angolo veranda riservato un grande bagno con doccia e vasca idromassaggio.Al piano superiore sono presenti altre due camere grandi e luminose, anch 'esse dotate di bagno privato, pensate per accogliere gli ospiti in un ambiente intimo e confortevole.La zona giorno comprende una spaziosa cucina-soggiorno, ambiente conviviale e accogliente, ideale per la gestione dell 'attività ricettiva e per momenti conviviali.Nella parte sottostante della struttura si trovano inoltre una cantina e una caratteristica grotta da ristrutturare, spazi dal grande potenziale che si prestano a essere valorizzati come area degustazione, zona benessere o ambienti di servizio.All 'esterno il casale è circondato da un curato parco con prato, piante di noce ulivo e varie piante ornamentali che arricchiscono l ' angolo piscina creando un angolo ideale per il relax. La piscina di acqua dolce è dotata di robot per la pulizia ed ha una misura di 10x5.La struttura è inoltre dotata di una cisterna per l 'acqua da 16000lt, due fosse Imhoff, caldaia biomassa" Girasole", e ogni camera è dotata di condizionatori termosifoni in acciaio.Una soluzione dal carattere autentico, inserita in un contesto di assoluta tranquillità, perfetta per proseguire un 'attività ricettiva o sviluppare un progetto di ospitalità nel cuore del territorio ragusano.