Nel cuore del centro storico di Reggio Calabria, in Via Filippini, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 30 mq con soffitti alti circa 5 metri, caratteristica che offre interessanti possibilità di personalizzazione e ottimizzazione degli spazi interni.L 'immobile è attualmente locato ad uso deposito e produce una rendita di circa € 150 mensili, rappresentando una soluzione interessante anche per chi è alla ricerca di un piccolo investimento da mettere a reddito.Il locale necessita di interventi di ristrutturazione, ma la posizione strategica lo rende particolarmente adatto per diverse destinazioni commerciali e professionali.La vicinanza a importanti istituti scolastici, tra cui il Liceo Classico e il Convitto Tommaso Campanella, garantisce un costante passaggio pedonale e un 'ottima visibilità per attività rivolte a studenti, famiglie e professionisti.Ideale per: piccola caffetteria; take away; attività food da asporto; studio professionale; ufficio; punto servizi.Una soluzione versatile nel centro cittadino, perfetta per chi desidera avviare una nuova attività o effettuare un investimento in una delle zone più conosciute e frequentate di Reggio Calabria.Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487