Rif.1234DReggio Calabria, in zona via Carrubara, tra Spirito Santo e Condera, proponiamo in vendita lotto di terra di 935 mq.Il terreno è pianeggiante con confini fisici e naturali, con accesso diretto dalla strada e sito in una zona parzialmente edificata ad uso residenziale. Dispone di accesso all 'acqua comunale ed energia elettrica. La destinazione Urbanistica del suolo, secondo il nuovo P.S.C. di Reggio Calabria, risulta classificata come ricadente in ATU II.I 'Orientato in prevalenza al consolidamento della Città Recente".a) Le nuove costruzioni sono ammesse nel rispetto dei seguenti limiti di densità e altezza:- Indice perequativo di base: IF min. 1,40 mq/mq. eventualmente da incrementare fino a un IF max 1,80 mq/mq in presenza di compensazione.- Altezza HA: m 18,80 e, comunque, non superiore all 'altezza massima degli edifici circostanti; b) Per le nuove costruzioni o ampliamenti devono essere rispettati i seguenti parametri: - Rapporto di copertura: 0,40 mq/mq. ⁃ Distanza dal confine: non inferiore a m 5,00, - Distanza tra edifici: vedi articolo 109. - Distanza dalle strade: vedi art. 134, comma 1, c) IV ⁃ È consentito il mantenimento degli allineamenti rispetto agli edifici preesistenti- Superficie permeabile: pari almeno al 30% della SF, di cui il 60% deve essere sistemato a verdec) Sono ammesse le seguenti destinazioni d 'uso: residenza, commercio per grande e piccola distribuzione attività terziarie, servizi e attrezzature di uso pubblico, infrastrutture e attrezzature per la mobilità, attività produttive compatibili con la residenzaPer maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci telefonicamente dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 18:30; al di fuori di questi orari mandateci un messaggio e sarete richiamati quanto prima.