Nella quiete e riservatezza della prima campagna fuori Reggio Emilia, proponiamo una villa esclusiva di circa 500 mq, sviluppata su tre livelli, realizzata al rustico con grande attenzione alla qualità costruttiva e al fascino architettonico.Le facciate in mattoni faccia a vista antichi conferiscono all 'immobile un carattere senza tempo, mentre gli spazi interni, attualmente al rustico, offrono la massima libertà di personalizzazione per creare una residenza su misura, in linea con i più elevati standard abitativi.La proprietà è circondata da un parco privato di circa 11.000 mq, in parte già valorizzato da pavimentazioni carrabili e pedonali in pietra indiana, con ampie aree lasciate a verde e interamente recintato con siepe di alloro e gocciolante.È prevista la possibilità di realizzare una piscina, ideale per completare una dimora di rappresentanza.Tra le dotazioni:- Cappotto interno- Finiture di pregio- Infissi esterni personalizzabili- Ampia autorimessa di 135 mq con 5 posti autoPosizione strategica e di assoluto valore:Via Carlo Ruini 5 - Reggio Emilia, a pochi minuti dall 'uscita A1 di Reggio Emilia e dalla Stazione AV Mediopadana, perfetta per chi desidera privacy, natura e collegamenti rapidi con le principali città.Una soluzione ideale per chi cerca esclusività, spazio e potenziale, in uno dei contesti più ricercati della zona.