Situata in posizione collinare, con una meravigliosa vista panoramica sul centro di Rende e sulla Sila, prestigiosa villa immersa nella privacy di un ampio giardino piantumato con alberi di alto fusto.L 'elegante abitazione si sviluppa su due livelli, oltre a un piano seminterrato e a un ampio garage al piano interrato, per una superficie commerciale complessiva di circa 810 mq ., e circa 550 mq. di giardino. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti alti, spazi ampi e confortevoli e raffinate finiture di pregio, quali pavimenti in marmo e parquet, nonché rivestimenti murali in tessuto della prestigiosa azienda Rubelli .Al piano terra si trova l 'ingresso principale che conduce a una spaziosa zona giorno composta da salone doppio su livelli sfalsati, studio, sala da pranzo, cucina, bagno e balcone. Un ampio disimpegno, servito da scala e ascensore interno , collega tutti i livelli della villa.Il piano notte ospita la camera padronale con elegante bagno in marmo e cabina armadio, tre ulteriori camere da letto e doppi servizi.Al piano terra/seminterrato è presente un comodo open space con ampi portici affacciati sul giardino, cucina/tinello, bagno e una camera da letto.Il piano interrato comprende un ampio garage con accesso carrabile e pedonale da rampa esterna, oltre a cantina, ripostiglio, bagno e lavanderia.Grande attenzione è stata riservata al risparmio energetico: la villa è dotata di cappotto termico, infissi in PVC con vetri basso emissivi, nuove persiane in alluminio, impianto fotovoltaico da circa 6 kW con batteria di accumulo da 15 kWh e impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria.La proprietà si trova a soli 10 minuti dall 'Università della Calabria (Arcavacata) . Ampia Trattabilità No agenzie - trattativa riservata esclusivamente a privati. Informazioni Aggiuntive Riscaldamento : Autonomo Impianto riscaldamento - Alimentazione : Metano Impianto riscaldamento - Tipologia : A radiatori Termosifoni : in ghisa Camino : Tradizionale Aria Condizionata : Parziale Impianti - Fonti rinnovabili : Fotovoltaico Pavimento zona giorno : in granito Pavimento zona notte : in parquet Infissi/Finestre : in PVC con vetri basso emissivi Infissi interni : legno massello Infissi esterni - Oscuramento : Persiane Tende da sole : Sì Porta blindata : Sì Videocitofono : Sì Impianto d 'allarme : dotato di videosorveglianza Cancello automatizzato : Sì Antenna Tv digitale terrestre : Autonoma Antenna Tv satellitare : Autonoma Impianto telefonico : Sì Copertura ADSL : Sì Impianti - Altro : locale tecnico per l 'impianto elettrico e per l 'impianto di riscaldamento, quest 'ultimo dotato di tre caldaie combinate a condensazione, una per ogni piano, con valvole termostatiche abbinate a cronotermostato WI-FI che consente la gestione a distanza. Riserva idrica : Autonoma Vasca idromassaggio : Sì Canna fumaria : Sì Illuminazione giardino : Sì Impianto d 'irrigazione : Sì Ref:00022