DUPLEX IN PALAZZINA D 'EPOCA NELLA TRANQUILLITÀ DI LAVINA - REZZO (IM)Proponiamo in vendita un affascinante e spazioso appartamento su più livelli, con una superficie calpestabile di 90 m² (113 m² commerciali), ideale per chi cerca una soluzione con un elevato potenziale di flessibilità abitativa in un contesto storico e tranquillo.Situato in una palazzina signorile d 'epoca di soli 3 piani, nella borgata di Lavina, frazione di Rezzo (IM), questa proprietà è immersa nel verde dei boschi ai piedi delle Alpi Liguri. La posizione è strategica: dista circa 10 minuti da Pieve di Teco, dove sono presenti tutti i principali servizi, e circa 30 minuti di auto da Imperia e dalle spiagge.Caratteristiche PrincipaliL 'appartamento, con 5 locali, si sviluppa su due livelli interni ed una soffitta non molto alta ma arredata perfettamente, il vano d 'ingresso all 'appartamento separa e rende indipendenti il primo e il secondo piano, permettendo l 'utilizzo dell 'immobile come un 'unica spaziosa abitazione.Composizione Interna e DettagliPiano Inferiore (Primo Piano): Zona giorno luminosa con cucina a vista, già perfettamente arredata su misura, aperta sul soggiorno sala da pranzo con divano e zona tv, con tre belle finestre affacciate sulla piazza e sulla vallata.Piano Superiore (Secondo Piano - Duplex): Due camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia e scaldasalviette termoarredo. Presente una comoda cabina armadio e un ripostiglio.Piano Sottotetto: con una scala retrattile si raggiunge un ambiente basso ma curato nei particolari con tre finetrelle sul tetto che rendono l ' ambiente luminoso e un bagno.Arredamento incluso nel prezzo. Dettagli Tecnici e ComfortInfissi: Finestre e persiane nuove in alluminio.Cappotto isolante interno su tutte le pareti perimetraliRiscaldamento: Autonomo, alimentato a GPL con caldaia autonoma, impianto a radiatori in alluminioImpianto Elettrico: A norma.Antenna TV/SAT: Autonoma.Impianto Telefonico: Presente.Tetto isolato e coibentato con travi a vista