Esclusiva Residenza di Lusso a Riccione: Eleganza e Comfort in Viale Napoli, 18 Scoprite il fascino e il prestigio di questa straordinaria proprietà in vendita a Riccione, retro parco Colle dei Pini. Una residenza di lusso che ridefinisce gli standard dell 'abitare moderno, pronta per essere consegnata dopo una completa e meticolosa ristrutturazione prevista per il 2027 . Un investimento senza pari per chi cerca ampi spazi, comfort all 'avanguardia e una posizione invidiabile nella perla dell 'Adriatico. Dettagli Unici della Proprietà Con una generosa metratura di ben 610 mq , questa dimora offre spazi ampi e ben distribuiti. L 'immobile è concepito per offrire il massimo della privacy e della funzionalità, sviluppandosi su 2 piani di un edificio di 2 piani totali, garantendo un 'esperienza abitativa esclusiva. Tipologia Contratto: Vendita Tipologia Immobile: Residenziale di Lusso Prezzo: € 1.350.000 Superficie Interna: 230 mq Numero Locali: 9 Camere da Letto: Più di tre, per accogliere al meglio la vostra famiglia e i vostri ospiti. Bagni: Più di tre, finemente rifiniti per il massimo comfort. Classe Energetica: A2, garantendo un 'eccellente efficienza energetica e costi di gestione contenuti. Anno di Costruzione: Ristrutturato nel 2027, un immobile pari al nuovo con tecnologie e materiali di ultima generazione. Caratteristiche Interne ed Esterne di Prestigio Questa proprietà è un vero gioiello di tecnologia, comfort e design, pensata per soddisfare ogni esigenza: Zona Giorno: Ampio e luminoso Soggiorno, Cucina moderna e funzionale. Spazi Aggiuntivi: Un suggestivo Soppalco, perfetto come studio o area relax, e 2 Ripostigli per ottimizzare l 'organizzazione. Comfort Climatico: Impianto di Aria condizionata e Riscaldamento a pavimento, per un benessere costante in ogni stagione. Tecnologia Avanzata: Sistema di Domotica integrato per la gestione intelligente della casa. Sicurezza al Top: Allarme, Cassaforte e Porta blindata garantiscono tranquillità e protezione. Eco-sostenibilità: Pannelli fotovoltaici per una produzione energetica pulita e risparmio sui consumi. Esterni Esclusivi: Un magnifico Giardino privato di 200 mq e ampie Aree esterne  per per vivere momenti indimenticabili all 'aperto. Parcheggio:  Posti Auto di proprietà. Terrazzi: Un Terrazzo, ideale per godere della brezza e del panorama. Accessibilità: Accesso disabili, rendendo la casa adatta a tutte le esigenze. Benessere & Lifestyle: Un 'Area fitness privata per mantenervi in forma senza uscire di casa. Servizi Extra: Animali ammessi, Allacciamento fognatura, Canna fumaria, Vasca. Privacy: Ingresso indipendente per la massima riservatezza. Impianto Elettrico: A norma, per la vostra sicurezza. Posizione, Panorama e Consegna Situata in una Posizione estremamente Servita , a breve distanza dai principali servizi e dalle attrazioni di Riccione, la proprietà vanta un eccezionale Panorama con un indice di 6 (il massimo), promettendo viste mozzafiato. La consegna è prevista per il 2027 , offrendovi il tempo per pianificare il vostro trasferimento in questa dimora da sogno. Mq Giardino: 390 mq Mq Superficie Lotto: 470 mq Spese Condominiali: 0 € - Un vantaggio significativo per la gestione della vostra proprietà! Destinazione d 'uso: Residenziale Ristrutturato. Non perdete l 'opportunità di vivere nell 'eccellenza. Questa villa rappresenta la perfetta combinazione di lusso, comfort e sostenibilità, in una delle località più ambite della Riviera Romagnola. Ref:96218