Nel quartiere di Campoloniano, Rieti, proponiamo in vendita una villino a schiera di testa caratterizzata da maggiore indipendenza rispetto alle altre unità e da una vista aperta sul Monte Terminillo, oltre ad un 'ottima esposizione solare che rende gli ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata.L 'abitazione è inserita in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi della città. L 'accesso è indipendente, con cancello privato e vialetto che conduce al giardino esclusivo di circa 180 mq, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all 'aperto, per il tempo libero o per trascorrere piacevoli serate con familiari e amici. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione e punti luce esterni.All 'interno la casa accoglie con una zona giorno luminosa, dove il soggiorno è valorizzato dalla presenza di un camino, elemento che rende l 'ambiente caldo e conviviale. Accanto si trova la cucina abitabile, funzionale e collegata al balcone, che permette di sfruttare comodamente anche gli spazi esterni.La zona notte è composta da tre camere da letto, ambienti comodi e ben illuminati. Ogni livello della casa è dotato di servizio, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana.Essendo porzione di testa, l 'immobile gode di una maggiore apertura verso l 'esterno e dispone di balconi vivibili su ogni livello, che rappresentano un comodo sfogo esterno per tutte le stanze.Completano la proprietà una taverna, spazio versatile ideale come zona hobby o ambiente conviviale, e un garage di facile manovra, comodo e funzionale per l 'auto e per eventuali spazi di deposito. L 'immobile dispone inoltre di sottotetto utilizzabile come ulteriore spazio accessorio.Dal punto di vista impiantistico e dell 'efficienza energetica la casa presenta dotazioni moderne tra cui:- cappotto termico esterno da 12 cm- classe energetica B- impianto solare termico con accumulo da 220 litri- impianto fotovoltaico da circa 1 kW di picco- riscaldamento a pavimento- camino nella zona giorno- impianto di climatizzazione al piano primo- fan-coils nella tavernaTra le dotazioni possibilità di valutare la cessione di alcuni arredi, in particolare la cucina del piano rialzato e parte dell 'arredo della taverna.La superficie dell 'abitazione si sviluppa su più livelli con ambienti di circa 50 mq per piano, garantendo spazi ben distribuiti e funzionali per la vita familiare.Rif. Q 070Per informazioni o per organizzare una visita:Rieti Immobiliare 0746 214813