RIMINI | SPADAROLOAppartamento | 5 locali | 175 Mq comm.liIMMOBILE:Piano rialzato: Soggiorno - Cucina - Ripostiglio - Bagno Piano primo: Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - Camera da letto singola - BagnoSERVIZI:4 BalconiSoffittaGiardino Posto auto FABBRICATO:Costruito nel 2025NOTE:In vendita appartamento in villa trifamiliare con ingresso indipendente e ampio giardino privato, situato tra le zone Padulli e Vergiano, nella prima periferia di Rimini. Una posizione strategica: tranquilla e riservata, ma al tempo stesso comoda a tutti i servizi essenziali e vicina alla vivacità urbana.L 'immobile è inserito in un contesto esclusivo di sole tre unità abitative, tutte completamente indipendenti. L 'appartamento in questione dispone di un ingresso privato che si apre su un giardino di circa 230 mq, disposto su tre lati e perfetto per godere di momenti all 'aperto in totale privacy.Completamente ristrutturato a nuovo nel corso dell 'anno, l 'appartamento vanta una CLASSE ENERGETICA A4 e un progetto mirato a garantire la massima efficienza sia sismica che energetica. Tra i comfort di ultima generazione troviamo:- Riscaldamento a pavimento- Raffrescamento tramite split- Sistema VMC (ventilazione meccanica controllata) per il ricircolo dell 'aria- Pompa di calore autonoma collegata all 'impianto fotovoltaico- Elevata insonorizzazione per un comfort acustico superioreCompleta la soluzione un comodo posto auto.Info:Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.itGioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.