Il compendio pignorato comprende la piena proprietà di un appartamento posto al pianosecondo (e ultimo) di un più ampio fabbricato, costituito da soggiorno, cucina, bagno,due camere, ripostiglio e disimpegni. situato in Comune di Asciano (SI), via G. Mamelin. 48, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Asciano (SI) al Foglio 244, particella2110, subalterno 32, categoria A4, classe 3, consistenza 5,5 vani, rendita € 355,06.All’interno del ripostiglio posto tra il locale soggiorno e la “zona notte”, dove inprecedenza era presente un ulteriore bagno, è presente una porta per mezzo della qualesi accede ad una scala interna che collega l’appartamento alla soprastante soffitta.L’immobile oggetto della presente relazione si presentano in uno stato manutentivo che,a livello generale, può definirsi normale. Il CTU geom. Gianni Ruschi ha riscontratoalcune difformità che ha meglio descritto ai punti 11/b e 11/c della sua perizia a cui sirimanda per approfondimenti. Le planimetrie catastali sono conformi allo stato deiluoghi, ad eccezioni di lievi inesattezze nella rappresentazione di cavedi; tali difformitàsono ininfluenti sulla consistenza e sulla rendita catastale.Lo stato di occupazione è il seguente: l’immobile è occupato da un conduttore terzo in forza dicontratto di locazione opponibile alla procedura, fino alla prossima scadenza del 31 gennaio 2028.