TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA
La bellezza del grezzo – Casale in pietra da recuperare nella campagna di Roccastrada


Una struttura dal fascino antico, immersa nella Maremma più autentica, sulla vecchia strada che collegava Roccastrada a Civitella Paganico. Un luogo appartato, silenzioso, circondato da uliveti e boschi, dove il tempo sembra essersi fermato e l’essenza della Toscana rurale è ancora intatta.


◾ Casale bifamiliare in pietra a vista, disposto su due livelli da 100 mq ciascuno, per un totale di circa 200 mq

◾ Al piano terra: un grande ambiente open-space con maestoso arco centrale e soffitti a botticella in mattoni, attualmente adibito a magazzino agricolo, ma con un potenziale straordinario per diventare una zona living unica, suggestiva e accogliente

◾ Al piano superiore: 4 camere da letto, cucina, soggiorno e ingresso tradizionale

◾ Struttura solida, interamente in pietra, da valorizzare e riportare a faccia vista

◾ Ultima ristrutturazione risalente agli anni ’70–’80: necessita di interventi di recupero e ammodernamento, ma le basi sono perfette per un progetto di rinascita

◾ Terreno di proprietà di 5.000 mq, con possibilità di ampliamento

◾ Due ex porcilaie presenti sulla proprietà offrono volumetrie aggiuntive utili per realizzare una dependance o per aumentare la superficie abitabile del casale principale

◾ Posizione sopraelevata, tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare all’accessibilità


Un progetto di vita, non solo un investimento.

Perfetto per chi sogna un ritorno alla terra, una residenza di charme o una struttura ricettiva dal sapore autentico.


Contattaci per visitarlo e scopri cosa potresti creare partendo da questo solido e poetico punto d’inizio.


Curiosità: si dice che questo casale fosse un tempo punto di sosta per i mercanti che viaggiavano tra le colline di Roccastrada e il mare. Forse è il momento di restituirgli il suo ruolo di casa piena di storie.