Nel prestigioso comprensorio Monti della Breccia, in Via Montegallo, Romimmobiliare propone in vendita un elegante trilocale al piano terra, inserito in un contesto residenziale curato, silenzioso e ricco di servizi.L 'appartamento, in classe energetica A4, rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, design e risparmio energetico. L 'ottima esposizione regala una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente durante tutto il giorno.Gli spazi sono studiati per offrire il massimo della vivibilità: un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una seconda camera ideale per figli, ospiti o smart working e due bagni, di cui uno finestrato.La distribuzione degli ambienti offre inoltre un 'importante flessibilità: l 'attuale seconda camera è sufficientemente ampia da poter accogliere una camera matrimoniale, consentendo così, in base alle proprie esigenze, di destinare la camera principale ad altri utilizzi o di ricavarne due ambienti distinti. Una soluzione ideale per famiglie in crescita, per chi desidera uno studio indipendente o per adattare gli spazi alle esigenze future.Il vero valore aggiunto è l 'eccezionale spazio esterno: un grande patio mattonato chiuso con eleganti vetrate panoramiche ad alta coibentazione, che permette di vivere questo ambiente in ogni stagione, anticipando un piacevole giardino privato dove rilassarsi, giocare con i bambini o trascorrere momenti all 'aria aperta senza rinunciare alla propria privacy.La casa è stata progettata con tecnologie all 'avanguardia per garantire il massimo comfort:Classe energetica A4Riscaldamento a pavimentoPiano cottura a induzione (gas free)Pannelli solari per acqua calda sanitaria e supporto al riscaldamentoClimatizzazione in tutti gli ambientiImpianto di allarme perimetrale e volumetrico già installatoCompletano la proprietà due ampie cantine comunicanti, perfette per ogni esigenza di spazio. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un posto auto coperto all 'interno di un 'autorimessa videosorvegliata.Questa non è semplicemente una casa: è un modo nuovo di vivere, dove efficienza energetica, comfort, tranquillità e qualità degli spazi si incontrano in una delle realtà residenziali più apprezzate della zona.Alcune immagini dell 'immobile sono state leggermente ottimizzate mediante intelligenza artificiale. Le modifiche riguardano esclusivamente l 'arredo e alcuni elementi decorativi, mentre spazi, volumi, finiture e caratteristiche dell 'immobile corrispondono fedelmente alla realtà.Contattaci allo 06.397.387.90 e vieni a scoprirla: potrebbe essere esattamente la casa che stavi aspettando.