La Dominvest è lieta di presentare un 'imperdibile opportunità per l 'acquisto di un complesso immobiliare ad uso commerciale situato nella tratto più commerciale della Magliana. Questo ampio immobile, con una superficie totale di circa 3700 mq, si sviluppa su più livelli e comprende un fabbricato principale destinato alla vendita, esposizione e uffici, oltre a tre piccoli corpi di fabbrica aggiuntivi dedicati agli uffici e servizi.Si potrà beneficiare inoltre degli ampi piazzali antistanti i fabbricati utilizzabili come parcheggio auto o aree espositive. I vari corpi del complesso sono interconnessi tramite passaggi pedonali e carrabili che garantiscono la massima funzionalità dell 'intero spazio.Il complesso precedentemente descritto è attualmente locato ad una nota concessionaria auto ad un canone annuo pari a euro 680.000,00. Il contratto ha durata di sei anni rinnovabile con possibilità di disdetta solo dalla parte della Proprietà dopo i primi tre anni. offre quindi sia rendimento immediato che potenziale valorizzazione futura.Ubicato strategicamente vicino all 'E.U.R., il complesso gode di accessibilità ottimale grazie alle vicine arterie quali Via Ostiense, Via del Mare e Via Cristoforo Colombo. La presenza dell 'autostrada A91 direzione Fiumicino Aeroporto ed il Grande Raccordo Anulare assicurano collegamenti rapidi verso ogni parte della Capitale.* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.